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Kornoeljestraat 30

2564LR Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bliek Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.412

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Kornoeljestraat 30 Den Haag
Photo 30
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Description

KORNOELJESTRAAT 30, 2564 LR DEN HAAG Heerlijk ruim 4-kamerappartement met balkon én aparte berging in de geliefde Vruchtenbuurt! Wonen in de geliefde Vruchtenbuurt, met alles binnen handbereik? Welkom aan de Kornoeljestraat 30! In een rustige straat, midden in één van de meest populaire woonwijken van Den Haag, bevindt zich dit sfeervolle en bijzonder ruime appartement op de eerste verdieping. Met karakteristieke details, een royale woon- én eetkamer, twee slaapkamers, aparte berging en twee balkons is dit een plek waar je zó verliefd op wordt! Indeling: Via de open portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer en aangrenzende eetkamer zijn heerlijk licht dankzij grote raampartijen en geven een fijne sfeer. De keuken is apart en voorzien van moderne inbouwapparatuur, met toegang tot het achterbalkon op het zuidoosten. Twee slaapkamers, met beide directe toegang tot de balkons. De badkamer is uitgerust met een stortdouche en wastafel. Separaat toilet aanwezig. Tot slot is er een aparte berging op de begane grond – ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Pluspunten van dit appartement: - Geweldige ligging in de rustige Kornoeljestraat, met vrij uitzicht aan de voorkant - Zie plattegronden voor afmetingen - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Gehele dag zon op de buitenruimten - Aparte berging op de begane grond - Originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren - Nabij winkels (Vlierboomstraat, Appelstraat), openbaar vervoer én strand - VvE actief en professioneel beheerd - Eigen grond Omgeving: De Vruchtenbuurt staat bekend om z’n prettige sfeer, karakteristieke jaren ‘30 architectuur en centrale ligging. Je woont hier rustig, maar met álles binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en het strand van Kijkduin liggen op fietsafstand. Ook het centrum van Den Haag is goed bereikbaar. Kortom: Een bijzonder ruim en licht appartement op een toplocatie in Den Haag. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een sfeervolle buurt, mét alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ KORNOELJESTRAAT 30, 2564 LR DEN HAAG Spacious apartment with Balcony and Private Storage in the Sought-After Vruchtenbuurt! Looking to live in the popular Vruchtenbuurt neighborhood, with everything within easy reach? Welcome to Kornoeljestraat 30! Tucked away on a quiet street in one of The Hague’s most desirable residential areas, this charming and exceptionally spacious first-floor apartment is full of character. Featuring classic details, a generous living and dining room, two bedrooms, a separate storage unit, and two balconies, this is a place you’ll fall in love with instantly! Layout: Access to the apartment is via an open porch leading to the private entrance on the first floor. A central hallway connects all rooms. The bright and airy living room and adjoining dining room enjoy plenty of natural light thanks to large windows, creating a welcoming atmosphere. The separate kitchen is equipped with modern built-in appliances and offers access to the southeast-facing rear balcony. There are two bedrooms, both with direct access to one of the balconies. The bathroom features a walk-in rain shower and a washbasin. There is also a separate toilet. Finally, there is a private storage room on the ground floor — perfect for bikes or additional storage. Noteworthy features: -Excellent location on quiet Kornoeljestraat, with unobstructed views at the front -Two balconies (front and rear) -Sun on the outdoor spaces throughout the day -Separate private storage on the ground floor -Original features such as stained glass windows and panel doors -Close to local shops (Vlierboomstraat, Appelstraat), public transport, and the beach -Active and professionally managed owners’ association (VvE) -See floor plans for exact measurements -Own ground The area: Vruchtenbuurt is known for its friendly atmosphere, charming 1930s architecture, and central location. Here, you enjoy a peaceful living environment while having all amenities close by: shops, schools, public transport, and the Kijkduin beach are just a short bike ride away. The city center of The Hague is also easily accessible. In short: A bright and spacious apartment in a prime location in The Hague — perfect for anyone looking for comfortable living in a charming and well-connected neighborhood. Curious to see more? Don’t hesitate to schedule a viewing — we’d love to welcome you! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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