Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Leersumstraat 31

2546TE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Leersumstraat 31 Den Haag
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit parterre appartement met voor- en achtertuin heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 76 m². De woning is praktisch ingedeeld en biedt een comfortabele leefruimte voor diverse doelgroepen. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning goed toegankelijk en ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Bij binnenkomst kom je in een centrale hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is functioneel en voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan er één ideaal is als hoofdslaapkamer en de andere 2 eventueel als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Vanuit de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot de grote op het westen gelegen achtertuin van maar liefst 66 m² en een grote schuur. Tevens is er een voortuin die ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. De badkamer is ruim en efficiënt ingericht en voorzien van een douche, ligbad en wastafel met opbergruimte. In de hal zit een aparte toiletruimte. Omgeving Leyenburg is een rustige en groene woonwijk in het Haagse stadsdeel Escamp, gelegen in het zuidwesten van de stad. De wijk is grotendeels ontwikkeld in de jaren ’30 tot ’60 en biedt een prettige mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Dankzij deze combinatie is Leyenburg een populaire plek om te wonen voor jong en oud. Een van de grootste troeven van de wijk is de ligging vlakbij het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Den Haag. Hier kun je wandelen, fietsen, skaten of gewoon ontspannen in het gras. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen die zorgen voor een vlotte verbinding met het centrum en omliggende wijken. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 77 m2, gemeten conform NEN2580 - Bouwjaar 1940 - Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht - Energielabel C, volledig voorzien van dubbelglas - Nieuwe CV ketel (2024) - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage van €85,-, MJOP aanwezig - Asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH: This ground floor apartment with front and back garden offers approximately 76 m² of living space. The layout is practical and provides a comfortable living environment suitable for various target groups. Thanks to its location on the ground floor, the property is easily accessible and ideal for those seeking single-level living. Upon entering, you step into a central hallway that provides access to the various rooms. The living room is spacious and bright, with ample space for both a sitting and dining area. The kitchen is functional and equipped with various built-in appliances. There are three bedrooms, one of which is perfect as a master bedroom, while the other two can be used as guest rooms, home offices, or children's rooms. From the two bedrooms at the rear of the property, you have access to the large west-facing backyard, measuring no less than 66 m², including a spacious shed. There is also a front garden, ideal for storing bicycles or enjoying the morning sun. The bathroom is generously sized and efficiently designed, featuring a shower, bathtub, and a washbasin with storage space. A separate toilet is located in the hallway. Area Leyenburg is a quiet and green residential area in the Escamp district of The Hague, located in the southwestern part of the city. The neighbourhood was largely developed between the 1930s and 1960s and offers a pleasant mix of urban amenities and natural surroundings. Thanks to this combination, Leyenburg is a popular place to live for both young and old. One of the neighbourhood’s greatest assets is its proximity to Zuiderpark, one of The Hague’s largest city parks. Here, you can walk, cycle, skate, or simply relax on the grass. The area is well connected by public transport, with several tram and bus lines providing smooth access to the city centre and surrounding districts. Features - Living area approx. 77 m², measured according to NEN2580 - Built in 1940 - Located on freehold land (no leasehold) - Energy label C, fully double glazed - New central heating boiler (2024) - Professionally managed homeowners’ association (VvE), monthly contribution €85, long-term maintenance plan available - Asbestos clause, age clause, and non-occupancy clause apply - Project notary applies - Delivery in consultation, can be arranged quickly Explanatory Clause NEN2580 The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The instruction does not fully eliminate differences in measurement outcomes, which may arise due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
292 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2546

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.