Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Nieboerweg 210
2566GC Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.075.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.098.350
Prix d'achat /m²: € 5.348
Galerie de photos
Description
Heerlijk, ruim (uitgebouwd) herenhuis met onderkelderd gastenverblijf in de ca. 30 meter diepe achtertuin. Deze woning ligt uniek in de geliefde vogelwijk met een bosperceel aan de achterzijde en op loopafstand van de zee en duinen. De achtertuin ligt aan het bos en bestaat uit 2 delen: voor het gastenverblijf en achter het gastenverblijf. Achter het gastenverblijf lijkt het net of u op vakantie bent op de Veluwe: veel verschillende vogels zijn hier te spotten en er is een serene rust. Deze locatie is echt uniek! De huidige eigenaar heeft met zijn band gerepeteerd in de kelder onder het gastenverblijf zonder dat de buren hier last van hebben: Een ideale woning voor muziekliefhebbers of makers van muziek. In 2010 heeft de huidige eigenaar de woning op de begane grond zeer intensief verbouwd: geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, uitbouw, nieuwe keuken, elektra, stucwerk, riool vervangen en een fraaie plavuizenvloer aangebracht. Ook de gastenruimte/thuiswerkruimte/muziekruimte is toen gerealiseerd. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met eigen parkeerplaats en handige verdiepte fietsenberging komt u binnen in een ruime hal. In de hal vindt u diverse bergkasten en een moderne groepenkast met aardlekschakelaars. Het toilet is hangend en heeft een fontein. De begane grond is tijdens de verbouwing in 2010 voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. De woonkamer is zeer ruim en licht, mede door de elektrisch bediende daklichten in de aanbouw. De fraaie open keuken heeft een spoeleiland, Amerikaanse koelkast, grote oven met 5 pits gasstel, vaatwasser, composiet blad en heel veel bergruimte. In de keuken is er een luik naar de kelder: deze heeft geen stahoogte maar ideaal voor opslaan van wijn. Door deze ruimte kunt u in de kruipruimte komen. Tuin: De tuin is noordoost gelegen. Door de vrije ligging en de diepte van de tuin heeft u altijd zon ( of schaduw). De tuin bestaat uit 2 delen: voor het gastenverblijf en achter het gastenverblijf. De achterzijde heeft veel privacy en je waant je midden in een bos. De voorzijde van de tuin is ruim van opzet en groen aangelegd. Gastenverblijf/muziekruimte In de tuin vindt u een zeer fraaie gastenruimte/thuiswerkruimte met eigen badkamer/toilet en cv ketel. Uniek is de betonnen kelder die de huidige eigenaar gebruikte voor repetities met een band. Deze kelder is uitgerust met een speciaal, geluidsreducerend ventilatiesysteem en door de ondergrondse ligging hebben de buren geen last van herrie. Deze ruimte is in 2010 met vergunning door een professionele aannemer gebouwd. De onderzijde van het verblijf is beton met een houtskelet opbouw die voorzien is van onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbekleding. Eerste verdieping: De trap brengt u op de overloop met een ruim toilet met fontein. Aan de voorzijde is er een kabinet en zeer ruime en lichte kamer met vaste kasten. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met balkon en er is een ruime badkamer met ligbad, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, douche en wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en vanaf de overloop. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op een ruime overloop met fontein en veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers die een prachtig uitzicht bieden op het bos en de zeer ruime tuin. Afmetingen: Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Oplevering: In overleg Kadastrale recherche: Gemeente 's-Gravenhage, sectie AO , nummer 534 , groot 4 are 7 centiare Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1925 - Woonoppervlakte circa 201 m² (inclusief gastenverblijf + kelder) - Totale inhoud circa 688 m³ - Energielabel C - Slimme thermostaat: per slaapkamer is de verwarming aan te sturen - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2016 - Het gastenverblijf wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel remeha avanta bouwjaar 2010. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met dubbel glas (uitsluitend de voordeur bevat enkel glas) - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Vogelwijk - Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (1 parkeerplaats aanwezig op eigen terrein) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. (o.a. ouderdoms- en materialenclausule). De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda
Prêt immobilier berekenen
€ 1.075.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350
3,04%
Annuellement
%
€ 53.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.075.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 407 m²
- Contenu
- 688 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 217 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Minckelersstraat 99
2522CD Den Haag
€ 47.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 21 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Westeinde 187 A
2512GX Den Haag
€ 347.500 k.k.
€ 5.110/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zwedenburg 358
2591BN Den Haag
€ 345.000 k.k.
€ 4.107/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gedempte Burgwal 18 F
2512BT Den Haag
€ 320.000 k.k.
€ 5.000/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Arabislaan 16
2555DK Den Haag
€ 389.000 k.k.
€ 4.420/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerstkamp 262
2592CW Den Haag
€ 369.000 k.k.
€ 4.241/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Perponcherstraat 25 D
2518SN Den Haag
€ 375.000 k.k.
€ 7.353/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Johannes Camphuijsstraat 137
2593CK Den Haag
€ 485.000 k.k.
€ 5.511/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
