Aller directement au contenu
Logo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Praagsingel 47

2548TT Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Praagsingel 47 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze charmante eengezinswoning in de prachtige leefomgeving van 's-Gravenhage! De woning ligt aan de Praagsingel, een rustige weg met vrij uitzicht. Het bijzondere van deze woning is het energiezuinige element, dankzij de A-energieklasse. Voorzien van centrale verwarming en volledig geïsoleerd, kunt u hier genieten van een warm en comfortabel huis. Warm water wordt ook geleverd door de centrale verwarming, waardoor het zeer efficiënt is. De staat van onderhoud binnen en buiten is uitstekend, wat de woning des te aantrekkelijker maakt. Locatie & Omgeving De locatie van uw toekomstige huis is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen. Van supermarkten tot scholen en zelfs een sportschool, alles is om de hoek. Ook wandelparken en speeltuinen liggen op loopafstand, waardoor deze leefomgeving aantrekkelijk is voor zowel jonge gezinnen als stellen. De woonwijk ligt vlakbij uitvalswegen voor gemakkelijke toegang tot omliggende steden. Algemene kenmerken van de woning Deze eengezinswoning is een waar genot vanwege zijn uitstekende eigenschappen. Deze geeft de woning een warme uitstraling. Over een oppervlakte van 125 m² biedt dit huis de ruimte voor gezellige gezinsmomenten en interactie. Ook de energieklasse A, volledige isolatie en centrale verwarming op gas zorgen voor een comfortabele leefomgeving. De indeling van de begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette entree met hal, voorzien van een meterkast, garderobe nis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u direct de sfeervolle woonkamer binnen, waar comfort en functionaliteit samenkomen. De woonkamer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en biedt via grote raampartijen uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische L-vorm. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie, ideaal voor de moderne kok. De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy, compleet met een houten berging en een achterom voor extra gemak. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is recent voorzien van een traprenovatie, wat direct zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Boven aangekomen treft u een ruime overloop met voldoende ruimte om een gezellige leeshoek of praktische thuiswerkplek te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en twee grote Velux dakramen, die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer. Ook is op deze verdieping een praktische bergkast aanwezig. De verzorgde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en strakke uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of thuiskantoor. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het westen, waar u heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten, met een prachtig uitzicht over het water, een unieke plek om tot rust te komen. De royale overloop biedt volop ruimte en is momenteel ingericht met de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met veel praktische bergruimte. Door de riante opzet van deze verdieping is het zelfs mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Energielabel A - Perceeloppervlakte 125m², de grond is erfpacht en eeuwig durend afgekocht - De woning is volledige geïsoleerd - De trap van de begane grond naar de 1e verdieping heeft een traprenovatie ondergaan - Schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2024 - Warmwaterfuncties: CV ketel en zonneboiler aanwezig - Aan de voorzijde zeer vrij gelegen, met uitzicht over het water - Santen&Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg Wacht niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om alle voordelen van deze woning zelf te ervaren. Aan de Praagsingel 47 in 's-Gravenhage wacht een huis op u met comfortabele woongemakken en een prettige leefomgeving. Aarzel niet, neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2548

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.