Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Praagsingel 47

2548TT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Praagsingel 47 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze charmante eengezinswoning in de prachtige leefomgeving van 's-Gravenhage! De woning ligt aan de Praagsingel, een rustige weg met vrij uitzicht. Het bijzondere van deze woning is het energiezuinige element, dankzij de A-energieklasse. Voorzien van centrale verwarming en volledig geïsoleerd, kunt u hier genieten van een warm en comfortabel huis. Warm water wordt ook geleverd door de centrale verwarming, waardoor het zeer efficiënt is. De staat van onderhoud binnen en buiten is uitstekend, wat de woning des te aantrekkelijker maakt. Locatie & Omgeving De locatie van uw toekomstige huis is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen. Van supermarkten tot scholen en zelfs een sportschool, alles is om de hoek. Ook wandelparken en speeltuinen liggen op loopafstand, waardoor deze leefomgeving aantrekkelijk is voor zowel jonge gezinnen als stellen. De woonwijk ligt vlakbij uitvalswegen voor gemakkelijke toegang tot omliggende steden. Algemene kenmerken van de woning Deze eengezinswoning is een waar genot vanwege zijn uitstekende eigenschappen. Deze geeft de woning een warme uitstraling. Over een oppervlakte van 125 m² biedt dit huis de ruimte voor gezellige gezinsmomenten en interactie. Ook de energieklasse A, volledige isolatie en centrale verwarming op gas zorgen voor een comfortabele leefomgeving. De indeling van de begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette entree met hal, voorzien van een meterkast, garderobe nis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u direct de sfeervolle woonkamer binnen, waar comfort en functionaliteit samenkomen. De woonkamer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en biedt via grote raampartijen uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische L-vorm. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie, ideaal voor de moderne kok. De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en privacy, compleet met een houten berging en een achterom voor extra gemak. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is recent voorzien van een traprenovatie, wat direct zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Boven aangekomen treft u een ruime overloop met voldoende ruimte om een gezellige leeshoek of praktische thuiswerkplek te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en twee grote Velux dakramen, die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer. Ook is op deze verdieping een praktische bergkast aanwezig. De verzorgde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en strakke uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of thuiskantoor. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het westen, waar u heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten, met een prachtig uitzicht over het water, een unieke plek om tot rust te komen. De royale overloop biedt volop ruimte en is momenteel ingericht met de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met veel praktische bergruimte. Door de riante opzet van deze verdieping is het zelfs mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Energielabel A - Perceeloppervlakte 125m², de grond is erfpacht en eeuwig durend afgekocht - De woning is volledige geïsoleerd - De trap van de begane grond naar de 1e verdieping heeft een traprenovatie ondergaan - Schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2024 - Warmwaterfuncties: CV ketel en zonneboiler aanwezig - Aan de voorzijde zeer vrij gelegen, met uitzicht over het water - Santen&Gasille Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg Wacht niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om alle voordelen van deze woning zelf te ervaren. Aan de Praagsingel 47 in 's-Gravenhage wacht een huis op u met comfortabele woongemakken en een prettige leefomgeving. Aarzel niet, neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2020 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.