Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Rijklof van Goensstraat 44
2593EJ Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 4.758
Galerie de photos
Description
Wonen met stijl in het hart van Bezuidenhout! Dit unieke herenhuis (ca. 165 m²) combineert karakter, ruimte en comfort. Met 4/ 5 slaapkamers, een zonnig balkon én een royaal dakterras is dit de ideale gezinswoning voor wie van licht en ruimte houdt. De woning ligt in de geliefde wijk Bezuidenhout, een charmante buurt met een dorpse sfeer en alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, restaurants en gezellige cafés aan de Theresiastraat. Ook de bereikbaarheid is perfect: tram, bus, station Laan van NOI én Den Haag Centraal liggen om de hoek, net als diverse internationale bedrijven. Kortom: een heerlijk huis op een toplocatie, waar karakter en comfort samenkomen. Indeling: Voordeur op de begane grond , trap naar de hal die toegang biedt tot alle ruimtes, toilet, praktische waskamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een studeerkamer. Ruime en zeer sfeervolle lichte woonkamer met open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur: riant fornuis, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. 2de verdieping: Trap naar de tweede verdieping, overloop, ruime bergkast, royale badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Voorzij-/kamer met vaste kast. Royale slaapkamer aan de voorzijde en zeer royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast en toegang naar het terras. De zolder: De royale ruimte is een echte eyecatcher! Via de openslaande deuren stap je zo het ruime dakterras op, voorzien van uitschuifbare windschermen. Hier geniet je de hele dag van de zon – perfect voor een ontspannen ochtendkoffie, een gezellige BBQ of een borrel met vrienden, heerlijk uit de wind. De zolder is een multifunctionele ruimte die zich volledig aanpast aan jouw wensen. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of gym – hier kun je alle kanten op! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 165m2 - Eigen grond - VvE bijdrage € 162,- per maand - 35/54ste aandeel in de gemeenschap - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------- Stylish living in the heart of Bezuidenhout! This unique townhouse (approx. 165 m²) blends character, space and comfort. With 4/5 bedrooms, a sunny balcony and a spacious rooftop terrace, it is the ideal family home for anyone who loves light and generous living areas. The property is located in the sought-after Bezuidenhout district, a charming neighbourhood with a village-like atmosphere and all conveniences within easy reach. Shops, restaurants and cosy cafés on Theresiastraat are just a short walk away. Accessibility is excellent as well: tram, bus, Laan van NOI station and The Hague Central Station are all around the corner, as are various international companies. In short: a wonderful home in a prime location, where character and comfort come together. Layout: Front door on the ground floor, stairs leading to the hallway that provides access to all rooms, toilet, practical laundry room at the rear and a study at the front. Spacious and very atmospheric bright living room with open kitchen equipped with all necessary appliances: large stove, dishwasher, microwave, refrigerator and freezer. Second floor: Stairs to the second floor, landing, large storage cupboard, generous bathroom at the rear featuring a bathtub, shower, washbasin with cabinet and toilet. Front side room with built-in wardrobe. Spacious bedroom at the front and a very spacious bedroom at the rear with built-in wardrobe and access to the terrace. The attic: This spacious top floor is a real eye-catcher! Through the French doors you step directly onto the large rooftop terrace, equipped with retractable wind screens. Here you can enjoy the sun all day – perfect for a relaxing morning coffee, a cosy BBQ or drinks with friends, nicely sheltered from the wind. The attic is a multifunctional space that adapts entirely to your wishes. Whether you dream of an extra bedroom, home office, hobby room or gym – anything is possible here! Additional information: - Living area 165 m² - Freehold (no ground lease) - Owners’ Association contribution €162 per month - 35/54th share in the community - Due to the year of construction, the age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, measurements, and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance. Regarding this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified agent to guide you through the purchase process.
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,04%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Contenu
- 570 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-11-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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€ 5.511/m²
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- Superficie du terrain
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