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Troelstrakade 37

2531AA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.767

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Troelstrakade 37 Den Haag
Photo 43
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Description

ENGLISH TEXT BELOW Licht, ruim, goed onderhouden 4-kamer appartement op de 4e verdieping met een mooi uitzicht over het vaarwater aan de Troelstrakade en fietsenberging in de onderbouw van de “Zuidertoren”. In de directe nabijheid treft u diverse scholen, winkels, het winkelcentrum Leyweg en het kleinschalige winkelcentrum “het Volendamplein”, Zuiderpark, kinderboerderij, groen-/ sport en recreatievoorzieningen, supermarkten, cafés, het centrum van Den Haag (15 minuten fietsen), de Haagse Markt ( 10 minuten fietsen). NS-station Moerwijk en de Haagse Hogeschool, Sportcampus Zuiderpark liggen op loopafstand, de belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam A4, A12 en A13 zijn met de auto goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussen, liften, trappenhuis; Kelder Het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder. 4e verdieping: Entree woning, hal, moderne badkamer voorzien wastafel met meubel, handdoekenradiator en inloopdouche. Separate toiletruimte met fonteintje, berging met opstelplaats combiketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit, ruime lichte woon- eetkamer met open keuken voorzien van een gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 eenvoudig weer bij de woonkamer getrokken kan worden indien gewenst. BIJZONDERHEDEN: Bouwperiode 2001 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Woonoppervlakte ca. 73 m² Energielabel A Actieve VvE bijdrage € 164,28 per maand MJOP tot en met 2030 beschikbaar Camera bewaking in de centrale, liften en parkeergarage Woning v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing Berging in de onderbouw Materialen en niet bewonersclausule van toepassing Oplevering in overleg kan snel KORTOM EEN HEERLIJK APPARTEMENT OP EEN FRAAIE PLEK! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! Light, spacious, and well-maintained 4-room apartment on the 4th floor with a beautiful view over the waterway along the Troelstrakade, and a bicycle storage area in the basement of the “Zuidertoren”. In the immediate vicinity, you’ll find various schools, shops, the Leyweg shopping center, and the small-scale “Volendamplein” shopping area, Zuiderpark, a petting zoo, green spaces, sports and recreational facilities, supermarkets, cafés, The Hague city center (15 minutes by bike), and The Hague Market (10 minutes by bike). Moerwijk train station, The Hague University of Applied Sciences, and the Zuiderpark Sports Campus are within walking distance. Major highways (A4, A12, A13) to Amsterdam, Schiphol, and Rotterdam are easily accessible by car. Layout: Ground floor: Secure entrance with doorbells and mailboxes, elevators, and stairwell. Basement: The apartment includes a private storage room in the basement. 4th floor: Apartment entrance, hallway, modern bathroom with a washbasin and vanity, towel radiator, and walk-in shower. Separate toilet with a small sink, utility closet with central heating boiler, washing machine connection, and mechanical ventilation unit. Spacious and bright living-dining room with open kitchen featuring a gas cooktop, flat extractor hood, combination oven, fridge, freezer, and dishwasher. 3 generous bedrooms, one of which can easily be reconnected to the living room if desired. SPECIFICS: Built in 2001 Perpetual ground lease paid off Living area approx. 73 m² Energy label A Active HOA, contribution €164.28 per month Multi-year maintenance plan (MJOP) available through 2030 Security cameras in the central areas, elevators, and parking garage Wooden window frames with double glazing Storage room in the basement Materials and non-occupancy clauses apply Delivery in consultation, can be done quickly IN SHORT: A WONDERFUL APARTMENT IN A GREAT LOCATION! DEFINITELY WORTH A VIEWING!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,19%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
222 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2531

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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