Direct naar de inhoud
Logo van Van der Togt Makelaardij

Troelstrakade 37

2531AA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voorburg

Fotogalerij

Troelstrakade 37 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Licht, ruim, goed onderhouden 4-kamer appartement op de 4e verdieping met een mooi uitzicht over het vaarwater aan de Troelstrakade en fietsenberging in de onderbouw van de “Zuidertoren”. In de directe nabijheid treft u diverse scholen, winkels, het winkelcentrum Leyweg en het kleinschalige winkelcentrum “het Volendamplein”, Zuiderpark, kinderboerderij, groen-/ sport en recreatievoorzieningen, supermarkten, cafés, het centrum van Den Haag (15 minuten fietsen), de Haagse Markt ( 10 minuten fietsen). NS-station Moerwijk en de Haagse Hogeschool, Sportcampus Zuiderpark liggen op loopafstand, de belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam A4, A12 en A13 zijn met de auto goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussen, liften, trappenhuis; Kelder Het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder. 4e verdieping: Entree woning, hal, moderne badkamer voorzien wastafel met meubel, handdoekenradiator en inloopdouche. Separate toiletruimte met fonteintje, berging met opstelplaats combiketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit, ruime lichte woon- eetkamer met open keuken voorzien van een gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 eenvoudig weer bij de woonkamer getrokken kan worden indien gewenst. BIJZONDERHEDEN: Bouwperiode 2001 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Woonoppervlakte ca. 73 m² Energielabel A Actieve VvE bijdrage € 164,28 per maand MJOP tot en met 2030 beschikbaar Camera bewaking in de centrale, liften en parkeergarage Woning v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing Berging in de onderbouw Materialen en niet bewonersclausule van toepassing Oplevering in overleg kan snel KORTOM EEN HEERLIJK APPARTEMENT OP EEN FRAAIE PLEK! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! Light, spacious, and well-maintained 4-room apartment on the 4th floor with a beautiful view over the waterway along the Troelstrakade, and a bicycle storage area in the basement of the “Zuidertoren”. In the immediate vicinity, you’ll find various schools, shops, the Leyweg shopping center, and the small-scale “Volendamplein” shopping area, Zuiderpark, a petting zoo, green spaces, sports and recreational facilities, supermarkets, cafés, The Hague city center (15 minutes by bike), and The Hague Market (10 minutes by bike). Moerwijk train station, The Hague University of Applied Sciences, and the Zuiderpark Sports Campus are within walking distance. Major highways (A4, A12, A13) to Amsterdam, Schiphol, and Rotterdam are easily accessible by car. Layout: Ground floor: Secure entrance with doorbells and mailboxes, elevators, and stairwell. Basement: The apartment includes a private storage room in the basement. 4th floor: Apartment entrance, hallway, modern bathroom with a washbasin and vanity, towel radiator, and walk-in shower. Separate toilet with a small sink, utility closet with central heating boiler, washing machine connection, and mechanical ventilation unit. Spacious and bright living-dining room with open kitchen featuring a gas cooktop, flat extractor hood, combination oven, fridge, freezer, and dishwasher. 3 generous bedrooms, one of which can easily be reconnected to the living room if desired. SPECIFICS: Built in 2001 Perpetual ground lease paid off Living area approx. 73 m² Energy label A Active HOA, contribution €164.28 per month Multi-year maintenance plan (MJOP) available through 2030 Security cameras in the central areas, elevators, and parking garage Wooden window frames with double glazing Storage room in the basement Materials and non-occupancy clauses apply Delivery in consultation, can be done quickly IN SHORT: A WONDERFUL APARTMENT IN A GREAT LOCATION! DEFINITELY WORTH A VIEWING!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
222 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2531

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.