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Van Hogenhoucklaan 40

2596TE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 7.881

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Van Hogenhoucklaan 40 Den Haag
Photo 68
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Description

Comfortabel parterre appartement met tuin en vrij uitzicht – gelegen in het geliefde Benoordenhout In een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit uitstekend onderhouden parterre appartement van ca. 76 m², met meerdere terrassen, eigen tuin en fraai uitzicht aan drie zijden over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct aan het park Arendsdorp en tegenover de sportvelden van de Koninklijke HCC/HVV. Rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. Op korte loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis- en squashbanen (WW en OTC), evenals de Van Hoytemastraat – een charmante winkelstraat met een breed aanbod aan speciaalzaken, boetieks, horeca en dagelijkse voorzieningen. Alles binnen handbereik, in een rustige en veilige woonomgeving. Indeling Entree via afgesloten portiek met authentiek trappenhuis. Binnenkomst in de woning via de hal, modern toilet en fonteintje. De lichte woon-/eetkamer en suite beschikt over een schuifseparatie en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met haard. De moderne witte eetkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en het lager gelegen terras met veel privacy. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer met inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee slaap-/werkkamers, waarvan één met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en toegang tot een tweede balkon met bergkast. De andere kamer biedt extra bergruimte dankzij diverse inbouwkasten. Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlak ca. 76 m² (volgens NVM-meetinstructie) - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Uitgebreide elektra en videofooninstallatie - Originele paneeldeuren met glas-in-lood - Eigen kelderberging (fietsen) en zolderberging via het trappenhuis - Betaald parkeren voor belanghebbenden - Actieve VvE, bijdrage nog vast te stellen - Algemene ouderdoms- en milieuclausules van toepassing - Gelegen in het Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout - Oplevering in overleg Interesse? Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via Funda of email of neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Deze behartigt uw belangen en begeleidt u professioneel bij het aankoopproces. ******************* Comfortable ground floor apartment with garden and unobstructed views – located in the popular Benoordenhout neighborhood This well-maintained ground floor apartment of approximately 76 m² is located in a small-scale and well-maintained apartment complex, featuring multiple terraces, a private garden, and beautiful views on three sides of the beautifully landscaped communal garden. The location is particularly attractive: directly adjacent to Arendsdorp Park and opposite the sports fields of the Royal HCC/HVV. Peace, space, and privacy are a given here. A short walk away are various sports facilities, including tennis and squash courts (WW and OTC), as well as Van Hoytemastraat – a charming shopping street with a wide range of specialty shops, boutiques, restaurants, and daily amenities. Everything is within easy reach, in a quiet and safe residential neighborhood. Layout Entrance through a secure porch with an authentic staircase. Enter the apartment via the hallway, which features a modern toilet and a sink. The bright living/dining room en suite has sliding doors and French doors leading to the sunny south-facing balcony. The living room features a charming fireplace. The modern white kitchen/diner is equipped with various built-in appliances, including a hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher, fridge/freezer, and a stone countertop. The kitchen provides access to the balcony and the lower terrace, offering plenty of privacy. The spacious master bedroom features a built-in wardrobe and direct access to the bathroom with a walk-in shower, bathtub, heated towel rail, and vanity. There are also two bedrooms/study rooms, one of which has a washing machine connection, central heating system, and access to a second balcony with a storage cupboard. The other room offers additional storage space thanks to various built-in cupboards. For the layout, please refer to the floor plans. Details - Built in 1937 - Living area approx. 76 m² (according to NVM measurement instructions) - Aluminum window frames with HR++ glazing - Extensive electrical system and video intercom system - Original panel doors with stained glass - Private basement storage (bicycles) and attic storage accessible via the stairwell - Paid parking for interested parties - Active homeowners' association (VvE), contribution still to be determined - General age and environmental clauses apply - Located in the Benoordenhout National Protected Cityscape - Delivery by arrangement Interested? We would be happy to receive your viewing request via Funda or email, or contact your own NVM purchasing agent. They will represent your interests and guide you professionally through the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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