Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Van Hogenhoucklaan 40
2596TE Den Haag • Zuid-Holland
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 7.881
Fotoalbum
Beschreibung
Comfortabel parterre appartement met tuin en vrij uitzicht – gelegen in het geliefde Benoordenhout In een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit uitstekend onderhouden parterre appartement van ca. 76 m², met meerdere terrassen, eigen tuin en fraai uitzicht aan drie zijden over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct aan het park Arendsdorp en tegenover de sportvelden van de Koninklijke HCC/HVV. Rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. Op korte loopafstand bevinden zich diverse sportfaciliteiten, waaronder tennis- en squashbanen (WW en OTC), evenals de Van Hoytemastraat – een charmante winkelstraat met een breed aanbod aan speciaalzaken, boetieks, horeca en dagelijkse voorzieningen. Alles binnen handbereik, in een rustige en veilige woonomgeving. Indeling Entree via afgesloten portiek met authentiek trappenhuis. Binnenkomst in de woning via de hal, modern toilet en fonteintje. De lichte woon-/eetkamer en suite beschikt over een schuifseparatie en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met haard. De moderne witte eetkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en het lager gelegen terras met veel privacy. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer met inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er twee slaap-/werkkamers, waarvan één met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en toegang tot een tweede balkon met bergkast. De andere kamer biedt extra bergruimte dankzij diverse inbouwkasten. Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlak ca. 76 m² (volgens NVM-meetinstructie) - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Uitgebreide elektra en videofooninstallatie - Originele paneeldeuren met glas-in-lood - Eigen kelderberging (fietsen) en zolderberging via het trappenhuis - Betaald parkeren voor belanghebbenden - Actieve VvE, bijdrage nog vast te stellen - Algemene ouderdoms- en milieuclausules van toepassing - Gelegen in het Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout - Oplevering in overleg Interesse? Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via Funda of email of neem contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar. Deze behartigt uw belangen en begeleidt u professioneel bij het aankoopproces. ******************* Comfortable ground floor apartment with garden and unobstructed views – located in the popular Benoordenhout neighborhood This well-maintained ground floor apartment of approximately 76 m² is located in a small-scale and well-maintained apartment complex, featuring multiple terraces, a private garden, and beautiful views on three sides of the beautifully landscaped communal garden. The location is particularly attractive: directly adjacent to Arendsdorp Park and opposite the sports fields of the Royal HCC/HVV. Peace, space, and privacy are a given here. A short walk away are various sports facilities, including tennis and squash courts (WW and OTC), as well as Van Hoytemastraat – a charming shopping street with a wide range of specialty shops, boutiques, restaurants, and daily amenities. Everything is within easy reach, in a quiet and safe residential neighborhood. Layout Entrance through a secure porch with an authentic staircase. Enter the apartment via the hallway, which features a modern toilet and a sink. The bright living/dining room en suite has sliding doors and French doors leading to the sunny south-facing balcony. The living room features a charming fireplace. The modern white kitchen/diner is equipped with various built-in appliances, including a hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher, fridge/freezer, and a stone countertop. The kitchen provides access to the balcony and the lower terrace, offering plenty of privacy. The spacious master bedroom features a built-in wardrobe and direct access to the bathroom with a walk-in shower, bathtub, heated towel rail, and vanity. There are also two bedrooms/study rooms, one of which has a washing machine connection, central heating system, and access to a second balcony with a storage cupboard. The other room offers additional storage space thanks to various built-in cupboards. For the layout, please refer to the floor plans. Details - Built in 1937 - Living area approx. 76 m² (according to NVM measurement instructions) - Aluminum window frames with HR++ glazing - Extensive electrical system and video intercom system - Original panel doors with stained glass - Private basement storage (bicycles) and attic storage accessible via the stairwell - Paid parking for interested parties - Active homeowners' association (VvE), contribution still to be determined - General age and environmental clauses apply - Located in the Benoordenhout National Protected Cityscape - Delivery by arrangement Interested? We would be happy to receive your viewing request via Funda or email, or contact your own NVM purchasing agent. They will represent your interests and guide you professionally through the purchasing process. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Inhalt
- 310 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1937
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-10-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Beuningenstraat 49 A
2582KK Den Haag
€ 849.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ruisvoornvijver 31
2492MN Den Haag
€ 775.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan van Oldenbarneveltlaan 29 E
2582NH Den Haag
€ 599.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hagenstraat 3
2497BB Den Haag
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Architect Muttersstraat 20
2552ZJ Den Haag
€ 535.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Alkemadelaan 862
2597BE Den Haag
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem Kuijperstraat 49
2584XV Den Haag
€ 439.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Juliana van Stolberglaan 262
2595CP Den Haag
€ 329.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
