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Van Lansbergestraat 184

2593SJ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 6.647

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Van Lansbergestraat 184 Den Haag
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Description

Aan een gezellige straat midden in het gewilde Bezuidenhout gelegen, sfeervol en keurig onderhouden 4-kamer parterre. De woning is voorzien van vrijwel alle stijlelementen uit de bouwperiode en beschikt over een voor- en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit schitterende appartement ademt sfeer en karakter. Nagenoeg alle authentieke details zijn behouden gebleven, zoals stijlvolle paneeldeuren, ensuite met vaste kasten en schuifdeuren. Daarnaast beschikt het appartement over een royale eigen voortuin én een heerlijke, bijna 11 meter diepe achtertuin, perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten, een ideale plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de gezellige Theresiastraat met diverse winkels en horecagelegenheden, het openbaar vervoer en station Laan van NOI. Ook het Haagse Bos, uitvalswegen, het Centraal Station en het bruisende centrum van Den Haag bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Indeling: Via de voortuin bereikt u de voordeur. Entree met tochtportaal, ruime centrale hal, vaste kast met wasmachineaansluiting en toegang tot alle vertrekken. Heerlijke, ruime en sfeervolle zit-/eetkamer en suite, voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer, suite-separatie met vaste kasten en schuifdeuren met roedeverdeling. Vanuit de achterkamer via openslaande deuren toegang tot de bijna 11 meter diepe en zeer zonnige achtertuin op het westen, met twee ruime bergingen. Nieuwe keuken, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een ijskast, vriezer, vaatwasser en 2-pits fornuis, met eveneens toegang tot de tuin. Slaapkamer aan de achterzijde met eiken visgraat parketvloer, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Tussenliggende moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, wasmachine aansluiting en handdoekradiator. Goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met eiken visgraat parketvloer en vaste kast. Separaat modern toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Eigen grond - Actieve VvE (1/3e aandeel), bijdrage € 120,- per maand (kaspositie € 29.667,40) - Verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2018) - Geheel voorzien van houten kozijnen met (gedeeltelijk) dubbele beglazing - Woon- en slaapvertrekken voorzien van fraaie eiken visgraat parketvloer - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on a charming street in the highly sought-after Bezuidenhout area, this attractive and well-maintained ground-floor 4-room apartment features many original period details and offers both a front garden and a sunny southwest-facing backyard. This beautiful apartment is full of character and charm. Many authentic features have been preserved, including elegant panel doors, and a classic ensuite separation with built-in cabinets and sliding doors. In addition, the property boasts a spacious private front garden and a wonderful backyard of nearly 11 meters deep, perfectly positioned on the sunny southwest, an ideal place to enjoy the afternoon and evening sun in peace. The location is excellent: within walking distance of the lively Theresiastraat with a variety of shops and restaurants, public transport, and Laan van NOI station. The Haagse Bos park, major roads, Central Station, and The Hague’s vibrant city center are all just minutes away. Layout: Through the front garden you reach the entrance. Vestibule, spacious central hallway, storage cupboard with washing machine connection, and access to all rooms. Generous and atmospheric living/dining room en suite, featuring a beautiful oak herringbone parquet floor, original separation with built-in cabinets and sliding doors with divided panes. From the rear room, French doors lead to the nearly 11-meter-deep and very sunny west-facing backyard, which includes two large storage sheds. Modern kitchen equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, and 2-burner stove, also providing access to the garden. Bedroom at the rear with oak herringbone parquet flooring, built-in wardrobe, and French doors to the garden. Centrally located modern bathroom with shower, double washbasin, wasmachine connecxtion and towel radiator. Well-sized bedroom at the front with oak herringbone parquet floor and built-in cupboard. Separate modern toilet with small sink. Key features: - Freehold property (no ground lease) - Active owners’ association (1/3 share), contribution €120 per month (reserve fund €29,667.40) - Heating via central heating combi boiler (Nefit, 2018) - Fully fitted with wooden window frames and partially double glazing - Living and bedrooms feature beautiful oak herringbone parquet flooring - Due to the age of the property, age and materials clauses apply - Transfer date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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