Direkt zum Inhalt
Logo von Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Van Lansbergestraat 184

2593SJ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 6.647

Fotoalbum

Van Lansbergestraat 184 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een gezellige straat midden in het gewilde Bezuidenhout gelegen, sfeervol en keurig onderhouden 4-kamer parterre. De woning is voorzien van vrijwel alle stijlelementen uit de bouwperiode en beschikt over een voor- en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit schitterende appartement ademt sfeer en karakter. Nagenoeg alle authentieke details zijn behouden gebleven, zoals stijlvolle paneeldeuren, ensuite met vaste kasten en schuifdeuren. Daarnaast beschikt het appartement over een royale eigen voortuin én een heerlijke, bijna 11 meter diepe achtertuin, perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten, een ideale plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De ligging is uitstekend: op loopafstand van de gezellige Theresiastraat met diverse winkels en horecagelegenheden, het openbaar vervoer en station Laan van NOI. Ook het Haagse Bos, uitvalswegen, het Centraal Station en het bruisende centrum van Den Haag bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Indeling: Via de voortuin bereikt u de voordeur. Entree met tochtportaal, ruime centrale hal, vaste kast met wasmachineaansluiting en toegang tot alle vertrekken. Heerlijke, ruime en sfeervolle zit-/eetkamer en suite, voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer, suite-separatie met vaste kasten en schuifdeuren met roedeverdeling. Vanuit de achterkamer via openslaande deuren toegang tot de bijna 11 meter diepe en zeer zonnige achtertuin op het westen, met twee ruime bergingen. Nieuwe keuken, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een ijskast, vriezer, vaatwasser en 2-pits fornuis, met eveneens toegang tot de tuin. Slaapkamer aan de achterzijde met eiken visgraat parketvloer, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Tussenliggende moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, wasmachine aansluiting en handdoekradiator. Goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde met eiken visgraat parketvloer en vaste kast. Separaat modern toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Eigen grond - Actieve VvE (1/3e aandeel), bijdrage € 120,- per maand (kaspositie € 29.667,40) - Verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2018) - Geheel voorzien van houten kozijnen met (gedeeltelijk) dubbele beglazing - Woon- en slaapvertrekken voorzien van fraaie eiken visgraat parketvloer - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on a charming street in the highly sought-after Bezuidenhout area, this attractive and well-maintained ground-floor 4-room apartment features many original period details and offers both a front garden and a sunny southwest-facing backyard. This beautiful apartment is full of character and charm. Many authentic features have been preserved, including elegant panel doors, and a classic ensuite separation with built-in cabinets and sliding doors. In addition, the property boasts a spacious private front garden and a wonderful backyard of nearly 11 meters deep, perfectly positioned on the sunny southwest, an ideal place to enjoy the afternoon and evening sun in peace. The location is excellent: within walking distance of the lively Theresiastraat with a variety of shops and restaurants, public transport, and Laan van NOI station. The Haagse Bos park, major roads, Central Station, and The Hague’s vibrant city center are all just minutes away. Layout: Through the front garden you reach the entrance. Vestibule, spacious central hallway, storage cupboard with washing machine connection, and access to all rooms. Generous and atmospheric living/dining room en suite, featuring a beautiful oak herringbone parquet floor, original separation with built-in cabinets and sliding doors with divided panes. From the rear room, French doors lead to the nearly 11-meter-deep and very sunny west-facing backyard, which includes two large storage sheds. Modern kitchen equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, and 2-burner stove, also providing access to the garden. Bedroom at the rear with oak herringbone parquet flooring, built-in wardrobe, and French doors to the garden. Centrally located modern bathroom with shower, double washbasin, wasmachine connecxtion and towel radiator. Well-sized bedroom at the front with oak herringbone parquet floor and built-in cupboard. Separate modern toilet with small sink. Key features: - Freehold property (no ground lease) - Active owners’ association (1/3 share), contribution €120 per month (reserve fund €29,667.40) - Heating via central heating combi boiler (Nefit, 2018) - Fully fitted with wooden window frames and partially double glazing - Living and bedrooms feature beautiful oak herringbone parquet flooring - Due to the age of the property, age and materials clauses apply - Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.