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Van Neckstraat 107

2597SE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 0

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Van Neckstraat 107 Den Haag
Photo 46
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Description

** English text see below; WOW! Wat een gave instapklare & luxe benedenwoning met zalige aan driezijden grote tuin, op TOP-locatie. Goed op de zon gelegen en meerdere zitplekken. En, uniek, een tweetal eigen parkeerplaatsen en ook nog plek in je eigen garage. Wat wil je nou nog meer? Zeer fijne woonomgeving nabij parken voor de wandeling met de hond(en), openbaar vervoer, winkels letterlijk om de hoek op Willem Royaardsplein, of naar de Hoytemastraat. In zeer rustige en veilige straat & buurt gelegen, prettige benedenwoning van alle gemakken voorzien en privacy. Een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd. De indeling is grondig herzien en hip ingedeeld. Zo is er een riante woon-/eetkamer van totaal ca. 12 meter lang en op z'n breedst 4.72. Door de hoekligging en de aan 3-zijden tuin is er veel licht door de raampartijen rondom. Verder zijn er dan 3 slaapkamers, 2 moderne toiletten en moderne badkamer met ligbad en separate inloopdouche. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft eveneens een kastenwand ingebouwd en leuke doorkijk naar de woonkeuken en glazen open haard (vanaf 2 zijden te zien). Af te sluiten schuifdeuren, waardoor je wat meer rust per kamer kunt hebben (slim). De ruime woonkeuken aan de achterzijde is het middelpunt, met hier de L-vormig opgestelde inbouwkeuken en ruime eettafel en kastenwand. Openslaande deuren naar de tuin. Verder een drietal slaapkamers, waarvan de eerste; Ouderslaapkamer met kastenwand en plek voor de TV ingebouwd. Aparte inloopkast, thans in gebruik als babykamer. Nu verklap ik de reden van verkoop. Verkopers zijn eruit gegroeid. Dan de tweede en derde slaapkamer. De ideale kinderkamers. Elk met hoogslaper (kunnen achterblijven), ramen en deuren. Veel vaste kasten. Separate vaste kast met opstelling CV-combiketel en plek voor uw wasmachine en droger. Apart toilet met fontein en handdouche. Fraaie badkamer met ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook heel erg relaxed is de oprit naar je eigen garage. Vanaf de straat rij je zo je eigen (eerste) parkeerplaats in (stukje van de tuin afgesnoept) en je tweede parkeerplaats is die voor je eigen garage (5.67 diep en 3.15 breed). De garage is NIET apart te koop trouwens. Wat u verder wilt weten; * eigen grond * fraaie omgeving (Benoordenhout/Clingendael) * bruto woonoppervlakte 122,7m2 en dat is netto 110,1m2 volgens NEN2580 * aantal jaar geleden gerenoveerd; waardoor zo te betrekken * energielabel C * dubbele beglazing * actieve en professionele VvE met maandelijske bijdrage van € 154,75 * visgraat vloer * MJOP aanwezig * tuin aan 3 zijden met grond naar garage is ca. 400m2 * aparte stenen berging (2.30 x 1.84), dus niet de garage, nog in de achtertuin * bewateringssysteem in tuin * robotmaaier (eventueel achter te laten) * door hoge heggen, veel privacy * oplevering in overleg * nabij Scheveningen en uitvalswegen * gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules ************************************************************************************************* WOW! What a stunning, move-in ready & luxurious ground floor apartment with a wonderful wrap-around garden, on a TOP location. Perfectly positioned for sunlight with several seating areas. And, uniquely, it comes with two private parking spaces plus your very own garage. What more could you want? An exceptional living environment close to parks (ideal for dog walks), public transport, and shops literally around the corner at Willem Royaardsplein or nearby Hoytemastraat. Located in a very quiet and safe street & neighborhood, this comfortable ground floor apartment offers privacy and every convenience. Fully renovated a few years ago with a smartly redesigned layout. The result: a spacious living/dining room of approx. 12 meters long and up to 4.72 meters wide. Thanks to the corner position and the garden on three sides, the home is filled with natural light from windows all around. In addition, there are 3 bedrooms, 2 modern toilets, and a stylish bathroom with bathtub and separate walk-in shower. The front sitting area includes a built-in wall of cabinets and a charming sightline to the open-plan kitchen and double-sided glass fireplace. Sliding doors allow you to separate spaces and create more peace per room – very clever. The generous kitchen at the back is the true heart of the home, featuring an L-shaped fitted kitchen, a spacious dining area, and wall cabinetry. French doors open directly onto the garden. Further, there are three bedrooms: Master bedroom with fitted wardrobes and built-in TV space. Plus a separate walk-in closet, currently in use as a nursery. (And here’s the reason for selling – the family has outgrown the space.) Second and third bedrooms – perfect children’s rooms, each with a loft bed (can remain), windows, and doors. Ample built-in storage throughout. Separate utility closet with central heating boiler and space for washing machine and dryer. Separate toilet with hand basin and bidet spray. Elegant bathroom with bathtub, walk-in shower, second toilet, and washbasin unit. Another big plus: your own garage with private driveway. From the street you drive straight into your first parking spot (a small part of the garden converted), and the second is right in front of your own garage (5.67m deep and 3.15m wide). Note: the garage is not for sale separately. Additional details: * freehold property * beautiful area (Benoordenhout / Clingendael) * gross living area 122.7 m² (net 110.1 m², NEN2580) * renovated a few years ago – move-in ready * energy label C * double glazing * active and professional owners’ association (VvE), monthly fee €154.75 * elegant herringbone flooring * multi-year maintenance plan (MJOP) in place * garden on 3 sides, total approx. 400 m² including land to garage * additional shed/storage (2.30 x 1.84 m) in the back garden (separate from garage) * garden irrigation system * robot lawn mower (optional to leave behind) * high hedges provide great privacy * delivery by mutual agreement * close to Scheveningen and major exit roads * usual age-related clauses apply given year of construction

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2597

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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