Direkt zum Inhalt
Logo von Elnovi makelaardij & vastgoed

Van Neckstraat 107

2597SE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Neckstraat 107 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text see below; WOW! Wat een gave instapklare & luxe benedenwoning met zalige aan driezijden grote tuin, op TOP-locatie. Goed op de zon gelegen en meerdere zitplekken. En, uniek, een tweetal eigen parkeerplaatsen en ook nog plek in je eigen garage. Wat wil je nou nog meer? Zeer fijne woonomgeving nabij parken voor de wandeling met de hond(en), openbaar vervoer, winkels letterlijk om de hoek op Willem Royaardsplein, of naar de Hoytemastraat. In zeer rustige en veilige straat & buurt gelegen, prettige benedenwoning van alle gemakken voorzien en privacy. Een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd. De indeling is grondig herzien en hip ingedeeld. Zo is er een riante woon-/eetkamer van totaal ca. 12 meter lang en op z'n breedst 4.72. Door de hoekligging en de aan 3-zijden tuin is er veel licht door de raampartijen rondom. Verder zijn er dan 3 slaapkamers, 2 moderne toiletten en moderne badkamer met ligbad en separate inloopdouche. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft eveneens een kastenwand ingebouwd en leuke doorkijk naar de woonkeuken en glazen open haard (vanaf 2 zijden te zien). Af te sluiten schuifdeuren, waardoor je wat meer rust per kamer kunt hebben (slim). De ruime woonkeuken aan de achterzijde is het middelpunt, met hier de L-vormig opgestelde inbouwkeuken en ruime eettafel en kastenwand. Openslaande deuren naar de tuin. Verder een drietal slaapkamers, waarvan de eerste; Ouderslaapkamer met kastenwand en plek voor de TV ingebouwd. Aparte inloopkast, thans in gebruik als babykamer. Nu verklap ik de reden van verkoop. Verkopers zijn eruit gegroeid. Dan de tweede en derde slaapkamer. De ideale kinderkamers. Elk met hoogslaper (kunnen achterblijven), ramen en deuren. Veel vaste kasten. Separate vaste kast met opstelling CV-combiketel en plek voor uw wasmachine en droger. Apart toilet met fontein en handdouche. Fraaie badkamer met ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook heel erg relaxed is de oprit naar je eigen garage. Vanaf de straat rij je zo je eigen (eerste) parkeerplaats in (stukje van de tuin afgesnoept) en je tweede parkeerplaats is die voor je eigen garage (5.67 diep en 3.15 breed). De garage is NIET apart te koop trouwens. Wat u verder wilt weten; * eigen grond * fraaie omgeving (Benoordenhout/Clingendael) * bruto woonoppervlakte 122,7m2 en dat is netto 110,1m2 volgens NEN2580 * aantal jaar geleden gerenoveerd; waardoor zo te betrekken * energielabel C * dubbele beglazing * actieve en professionele VvE met maandelijske bijdrage van € 154,75 * visgraat vloer * MJOP aanwezig * tuin aan 3 zijden met grond naar garage is ca. 400m2 * aparte stenen berging (2.30 x 1.84), dus niet de garage, nog in de achtertuin * bewateringssysteem in tuin * robotmaaier (eventueel achter te laten) * door hoge heggen, veel privacy * oplevering in overleg * nabij Scheveningen en uitvalswegen * gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules ************************************************************************************************* WOW! What a stunning, move-in ready & luxurious ground floor apartment with a wonderful wrap-around garden, on a TOP location. Perfectly positioned for sunlight with several seating areas. And, uniquely, it comes with two private parking spaces plus your very own garage. What more could you want? An exceptional living environment close to parks (ideal for dog walks), public transport, and shops literally around the corner at Willem Royaardsplein or nearby Hoytemastraat. Located in a very quiet and safe street & neighborhood, this comfortable ground floor apartment offers privacy and every convenience. Fully renovated a few years ago with a smartly redesigned layout. The result: a spacious living/dining room of approx. 12 meters long and up to 4.72 meters wide. Thanks to the corner position and the garden on three sides, the home is filled with natural light from windows all around. In addition, there are 3 bedrooms, 2 modern toilets, and a stylish bathroom with bathtub and separate walk-in shower. The front sitting area includes a built-in wall of cabinets and a charming sightline to the open-plan kitchen and double-sided glass fireplace. Sliding doors allow you to separate spaces and create more peace per room – very clever. The generous kitchen at the back is the true heart of the home, featuring an L-shaped fitted kitchen, a spacious dining area, and wall cabinetry. French doors open directly onto the garden. Further, there are three bedrooms: Master bedroom with fitted wardrobes and built-in TV space. Plus a separate walk-in closet, currently in use as a nursery. (And here’s the reason for selling – the family has outgrown the space.) Second and third bedrooms – perfect children’s rooms, each with a loft bed (can remain), windows, and doors. Ample built-in storage throughout. Separate utility closet with central heating boiler and space for washing machine and dryer. Separate toilet with hand basin and bidet spray. Elegant bathroom with bathtub, walk-in shower, second toilet, and washbasin unit. Another big plus: your own garage with private driveway. From the street you drive straight into your first parking spot (a small part of the garden converted), and the second is right in front of your own garage (5.67m deep and 3.15m wide). Note: the garage is not for sale separately. Additional details: * freehold property * beautiful area (Benoordenhout / Clingendael) * gross living area 122.7 m² (net 110.1 m², NEN2580) * renovated a few years ago – move-in ready * energy label C * double glazing * active and professional owners’ association (VvE), monthly fee €154.75 * elegant herringbone flooring * multi-year maintenance plan (MJOP) in place * garden on 3 sides, total approx. 400 m² including land to garage * additional shed/storage (2.30 x 1.84 m) in the back garden (separate from garage) * garden irrigation system * robot lawn mower (optional to leave behind) * high hedges provide great privacy * delivery by mutual agreement * close to Scheveningen and major exit roads * usual age-related clauses apply given year of construction

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.