Aller directement au contenu
Logo de Vastelle Makelaars

Weimarstraat 409

2562HM Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Weimarstraat 409 Den Haag
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komen er kansen voorbij die je simpelweg niet kunt laten liggen. Dit is er één van: EEN RUIM GELIJKVLOERS 4-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIGE TUIN, DÉ VERBORGEN PAREL IN DE WEIMARSTRAAT LIGGING Gelegen in het sfeervolle Haagse Valkenboskwartier ligt dit ruime en lichte 4-kamer parterre appartement met tuin. De Weimarstraat is één van de grootse winkelgebieden buiten het centrum van Den Haag. De wijk is een unieke mix van groen, karakteristieke architectuur en voorzien van gezellige winkels, horeca en cultuur. De woning bevindt zich in het rustige gedeelte van de Weimarstraat met voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. Dit ruime appartement op de begane grond biedt het beste van twee werelden: comfortabel gelijkvloers wonen en genieten van een fraaie achtertuin. Een perfecte woonomgeving voor mensen van alle leeftijden. BEREIKBAARHEID Door de gunstige ligging heb je een diversiteit aan mogelijkheden om ergens te komen. Het strand en het centrum van Den Haag zijn binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Met het openbaar vervoer (tram en bus) in de buurt heb je een goede verbinding naar o.a. station Den Haag HS, Den Haag Centraal Station en alle andere delen van de stad. Mocht je toch liever met de auto gaan, dan ben je binnen een kwartier bij autosnelwegen A4 (richting Rotterdam of Leiden, Amsterdam) en A12 (richting Voorburg, Zoetermeer, Utrecht). Het direct kunnen parkeren voor de deur maakt het helemaal compleet. INDELING De ingang bevindt zich op de begane grond en geeft toegang tot een ruime L-vormige entree voorzien van tochtdeur en een fraai aangelegde visgraattegelvloer. Aan de rechterzijde is er een berging die naast opslagruimte ook ruimte biedt voor de meterkast. Doorlopend naar links kom je uit op een ruime gang welke het centrale punt is van het appartement. Vanuit hier is er toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning met uitzondering van de grootste slaapkamer aan de voorzijde. De woning is grotendeels voorzien van een doorlopende laminaat vloerafwerking in 2 uitvoeringen. Aanvullend zijn de keuken, badkamer, wc en entree afgewerkt met fraai tegelwerk. De charme van de ruimtes en hoge plafonds (ruim 2,85m hoog) geven deze woning zijn karakteristieke sfeer. Aan de rechterzijde bevindt zich de bijna volledig betegelde badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en een comfortable douche. Direct hiernaast is een separaat toilet. De CV-ketel (2021) is netjes weggewerkt in een vaste kast. De originele woon/eetkamer van bijna 12 meter lang is opnieuw ingedeeld door de schuifseparatie te verwijderen en een tussenwand te verplaatsen naar voren. Hierdoor is er een woon/eetkamer gedeelte ontstaan van ruim 3,5m breed en bijna 8 meter lang met aansluitend een riante slaapkamer. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de rechter achterzijde met toegang tot de achtertuin. Naast de slaapkamer, kunnen de andere kamers fungeren als werk- of logeerkamer. Via de schuifpui in de woonkamer loop je eveneens door naar de buitenruimte. De beschutte tuin beschikt over een deels betegeld terras en een zithoek, afgewisseld door sierstenen en groen (waaronder een magnolia en chinese kers). Vanaf 14.30 komt de zon in de tuin tot begin avond, ideaal om te genieten en tot rust te komen. Er is tevens een riante houten schuur als extra berging voor terras, tuin en andere benodigdheden. Deze plek is de verborgen parel in het huis. De L-vormige keuken, eveneens met zicht op de tuin, is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits fornuis (waarvan 1 wokbrander), koelkast, vaatwasser en afzuiging. Er zijn tal van opbergmogelijkheden en de grootte van het werkblad biedt genoeg werkruimte. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en geeft het een sociaal karakter met de buitenruimte. ? - Nieuwsgierig geworden? Vraag bij voorkeur een bezichtiging aan per mail/via de afsprakenknop of bel ons voor het maken van een afspraak. Vastelle makelaars is ook in het weekend bereikbaar om afspraken in te plannen. - KENMERKEN: - Eigendom / Eigen grond - Bouwjaar 1914 - Ca. 103m2 gebruiksoppervlakte wonen (meetrapport aanwezig) - Volledig voorzien van dubbele beglazing en Bodemisolatie - Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2021) - Energielabel C - Actieve VvE (6 appartementsrechten), maandbijdrage EUR 142,18 - Strand en Zee op fietsafstand - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht - Lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. - Keuze notaris voorbehouden aan de koper; binnen een straal van 15km van de woning - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanti 28c (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2562

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.