Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

De Gaffel 25

7683WC Den Ham • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

De Gaffel 25 Den Ham
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet, deze moderne tussenwoning aan De Gaffel in Den Ham moet je gezien hebben! De woning is goed onderhouden en door de huidige bewoner in de loop van de tijd flink onder handen genomen. Het geheel is keurig afgewerkt, voorzien van goede isolatie, een nieuwe dakkapel en HR++ en triple glas. Dit alles heeft gezorgd voor een mooi energielabel A! De achtertuin is ook netjes en biedt naast veel privacy een praktische berging met een nieuw dak. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van het 'Brinkdorp'. Er ligt een speeltuin en een vijverpartij om de hoek, er is voldoende parkeergelegenheid en vanuit de woning ben je zo bij de supermarkt of de basisschool. Ook zijn nabijgelegen plaatsen als Ommen en Vroomshoop dichtbij en voor een fijne wandeling ligt het eeuwenoude natuurgebied het Eerder Achterbroek op 5 minuutjes rijden. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast welke in 2023 geheel is vernieuwd én uitgebreid, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet met fontein en de straatgerichte woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en beschikt over een zit- en eetgedeelte. De vloer in de woonkamer is voorzien van laminaat. De open keuken is voorzien van een nette hoekopstelling, welke in 2024 is gerenoveerd. Ook is alle apparatuur vervangen in 2023-2024. Hier heb je de beschikking over een inductiekookplaat, combioven, inbouwkoelkast, inbouwvriezer en een vaatwasmachine. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken welke beschikt over inbouwkasten en verleent verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie praktische slaapkamers. Verder is er toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douchehoek, een wastafel en wasmachine aansluiting. Zolder: Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze ruimte beschikt over een dakraam en heeft verder veel opbergruimte. De CV installatie van 2019 is hier ook gesitueerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 82 m2; - Ruime achtertuin met berging met een nieuw dak; - Perceeloppervlakte 114 m2; - Bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen; - Centrale ligging in kindvriendelijke woonwijk; - 6 Zonnepanelen van 425 Wp per stuk; - Strak afgewerkt; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en driedubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7683

Google Maps

Den Ham sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Den Ham

Voir plus d'habitations dans cette ville.