Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Roggestraat 35

7683AE Den Ham • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Roggestraat 35 Den Ham
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw! Plan nu zelf jouw bezichtigingsafspraak in, na het invullen van het contactformulier krijg je automatisch de link om deze in te plannen in je mail en via sms. Nette ruime tussenwoning met erker, bijkeuken, berging, garage en achterom gelegen in een groene woonomgeving op een perceel van 280 m2. De woning beschikt over 4 slaapkamers en is in de loop der jaren uitgebouwd aan de voor- en achterzijde. Achter de woning is er een overdekt terras aangebouwd, een heerlijk stukje verlenging van je woonkamer, op zomerse avonden kan je hier nog heerlijk lang buiten zitten! Deze woning is uitermate geschikt voor starters of voor jonge gezinnen! Door de centrale ligging in het "brinkdorp" Den Ham zijn alle sociale voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het centrum, een supermarkt, sporthal, basisschool en het buitengebied van Den Ham. Maar ook plaatsen als Ommen, Vroomshoop en Nijverdal zijn goed te bereiken en in de directe omgeving zijn veel mooie wandel- en fietsroutes te vinden. Denk hierbij aan het eeuwenoude Eerder Achterbroek. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet (wandcloset) met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer met een erker, een sfeervolle gaskachel in marmer natuursteen en een massief eikenvloer. Via de eetkamer is door middel van een schuifpui de achtertuin met het overdekte terras bereikbaar en loop je naar de open keuken. Deze is voorzien van een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een 4 pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. De aangrenzende bijkeuken heeft een tweede keukenblok met dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en oven, een aparte opbergkast en ruimte voor de witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de rechter achterzijde geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping, overloop met opbergruimte achter de knieschotten en doorgang naar de 4e slaapkamer. Royale ruimte met dakkapel en bedstee. Buiten: Achtertuin op het zonnige zuiden met overdekt terras, apart tuinhuis en royale garage met berging en vliering. Via een achterom is de tuin bereikbaar en loop je makkelijk naar de auto die achter het huis geparkeerd kan worden. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en de berging is voorzien van een gaskachel. Bijzonderheden: - Tussenwoning met maar liefst 149 m2 aan woonoppervlakte; - Gelegen op een perceel van 280 m2; - 4 slaapkamers aanwezig; - Eigen garage met royale berging aanwezig!; - Tuin op het zuiden met achterom; - Centrale ligging: dichtbij het dorpscentrum. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
496 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7683

Google Maps

Den Ham sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Den Ham

Voir plus d'habitations dans cette ville.