Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Roggestraat 35

7683AE Den Ham • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Roggestraat 35 Den Ham
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Nieuw! Plan nu zelf jouw bezichtigingsafspraak in, na het invullen van het contactformulier krijg je automatisch de link om deze in te plannen in je mail en via sms. Nette ruime tussenwoning met erker, bijkeuken, berging, garage en achterom gelegen in een groene woonomgeving op een perceel van 280 m2. De woning beschikt over 4 slaapkamers en is in de loop der jaren uitgebouwd aan de voor- en achterzijde. Achter de woning is er een overdekt terras aangebouwd, een heerlijk stukje verlenging van je woonkamer, op zomerse avonden kan je hier nog heerlijk lang buiten zitten! Deze woning is uitermate geschikt voor starters of voor jonge gezinnen! Door de centrale ligging in het "brinkdorp" Den Ham zijn alle sociale voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het centrum, een supermarkt, sporthal, basisschool en het buitengebied van Den Ham. Maar ook plaatsen als Ommen, Vroomshoop en Nijverdal zijn goed te bereiken en in de directe omgeving zijn veel mooie wandel- en fietsroutes te vinden. Denk hierbij aan het eeuwenoude Eerder Achterbroek. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet (wandcloset) met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer met een erker, een sfeervolle gaskachel in marmer natuursteen en een massief eikenvloer. Via de eetkamer is door middel van een schuifpui de achtertuin met het overdekte terras bereikbaar en loop je naar de open keuken. Deze is voorzien van een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een 4 pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. De aangrenzende bijkeuken heeft een tweede keukenblok met dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en oven, een aparte opbergkast en ruimte voor de witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de rechter achterzijde geeft toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping, overloop met opbergruimte achter de knieschotten en doorgang naar de 4e slaapkamer. Royale ruimte met dakkapel en bedstee. Buiten: Achtertuin op het zonnige zuiden met overdekt terras, apart tuinhuis en royale garage met berging en vliering. Via een achterom is de tuin bereikbaar en loop je makkelijk naar de auto die achter het huis geparkeerd kan worden. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en de berging is voorzien van een gaskachel. Bijzonderheden: - Tussenwoning met maar liefst 149 m2 aan woonoppervlakte; - Gelegen op een perceel van 280 m2; - 4 slaapkamers aanwezig; - Eigen garage met royale berging aanwezig!; - Tuin op het zuiden met achterom; - Centrale ligging: dichtbij het dorpscentrum. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
280 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.