Aller directement au contenu
Logo de De Huur- en Koopwoningbemiddelaar

Brouwerstraat 43

1781TL Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 189.995 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 195.645

Prix d'achat /m²: € 2.878

Galerie de photos

Brouwerstraat 43 Den Helder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie op zoek is naar een woning met karakter, charme én potentie, voelt zich onmiddellijk aangesproken door deze sfeervolle tussenwoning aan de Brouwerstraat 43 in Den Helder. Een woning met een verleden – gebouwd in het jaar 1872 – maar tegelijk een verrassend fris canvas voor de toekomst. Hier woont u in een straat waar nog gegroet wordt, waar kinderen op straat spelen en waar de tijd niet stilstaat, maar wel even lijkt te vertragen. De woning bevindt zich in het hart van de Visbuurt, een van de oudste en meest karakteristieke wijken van Den Helder. De straat is deels autovrij, wat bijdraagt aan een rustige en gemoedelijke sfeer. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum zijn allen op loopafstand bereikbaar, wat het dagelijks leven uiterst comfortabel maakt. De ligging is daarmee ideaal voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met de intimiteit van een historische woonwijk. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een knusse woonkamer met een warme, huiselijke uitstraling. De vloer, de lichtinval en de indeling zorgen voor een prettig leefklimaat. Vanuit de woonkamer betreedt u de afgesloten keuken – eenvoudig van opzet, maar functioneel en met directe toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of klusruimte, en een praktische achterom naar de steeg. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer met toilet en douche. Hoewel compact van formaat, is deze ruimte volledig functioneel en netjes afgewerkt. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers te vinden en een derde, kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, kinderkamer of kleedruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en beschikt over een moderne cv-installatie (Intergas, 2022, eigendom). Het energielabel is momenteel E, maar met enkele doelgerichte ingrepen is hier veel winst te behalen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van haar historische fundamenten met de potentie voor modernisering. De basis is degelijk, de sfeer is authentiek, en de mogelijkheden zijn legio. Of u nu op zoek bent naar uw eerste koopwoning, een karakteristiek familiehuis, of een investering in een gewilde buurt: dit huis biedt het allemaal. Over de Visbuurt De Visbuurt is een wijk met een verhaal. Hier woonden ooit vissers, ambachtslieden en havenarbeiders die Den Helder groot maakten. Die historie voel je nog in de stenen, de gevels, de ritmes van de straat. Maar de Visbuurt is niet in het verleden blijven hangen – integendeel. Het is een wijk in transitie, waar oude panden met liefde worden opgeknapt, waar jonge gezinnen zich vestigen, en waar men elkaar nog kent bij naam. Winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en horeca – het ligt allemaal binnen handbereik. In minder dan vijf minuten wandelt u naar het centrum of het station. Fietsend bereikt u binnen tien minuten de dijk, de duinen of de veerboot naar Texel. Kortom: wonen in de Visbuurt is wonen met het comfort van de stad en de warmte van een dorp. Goed om te weten - De vraagprijs betreft een vanafprijs van € 189.995,- kosten koper. Biedingen vanaf dit bedrag worden serieus in overweging genomen, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan hoger uitvallen. - De woning is per direct beschikbaar. - De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en een cv-ketel uit 2022. - De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een ruime stenen berging en een achterom. - De woning is gelegen in een rustige, deels autovrije straat in een levendige wijk. Disclaimer Alle informatie in deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen onjuistheden of afwijkingen niet volledig worden uitgesloten. Kopers wordt aangeraden zelf de voor hen relevante zaken te controleren. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing en een aanbieding is altijd vrijblijvend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Prêt immobilier berekenen

€ 189.995

Coûts d'achat (estimés): € 5.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 195.645

2,78%

Annuellement

%

€ 9.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 189.995 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
142 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1872
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
18-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1781

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.