Direct naar de inhoud
Logo van De Huur- en Koopwoningbemiddelaar

Brouwerstraat 43

1781TL Den Helder • Noord-Holland

Verkocht

€ 189.995 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.650

2% overdrachtsbelasting (€ 3.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 195.645

Koopprijs /m²: € 2.878

Fotogalerij

Brouwerstraat 43 Den Helder
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar een woning met karakter, charme én potentie, voelt zich onmiddellijk aangesproken door deze sfeervolle tussenwoning aan de Brouwerstraat 43 in Den Helder. Een woning met een verleden – gebouwd in het jaar 1872 – maar tegelijk een verrassend fris canvas voor de toekomst. Hier woont u in een straat waar nog gegroet wordt, waar kinderen op straat spelen en waar de tijd niet stilstaat, maar wel even lijkt te vertragen. De woning bevindt zich in het hart van de Visbuurt, een van de oudste en meest karakteristieke wijken van Den Helder. De straat is deels autovrij, wat bijdraagt aan een rustige en gemoedelijke sfeer. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum zijn allen op loopafstand bereikbaar, wat het dagelijks leven uiterst comfortabel maakt. De ligging is daarmee ideaal voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met de intimiteit van een historische woonwijk. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een knusse woonkamer met een warme, huiselijke uitstraling. De vloer, de lichtinval en de indeling zorgen voor een prettig leefklimaat. Vanuit de woonkamer betreedt u de afgesloten keuken – eenvoudig van opzet, maar functioneel en met directe toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of klusruimte, en een praktische achterom naar de steeg. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer met toilet en douche. Hoewel compact van formaat, is deze ruimte volledig functioneel en netjes afgewerkt. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers te vinden en een derde, kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, kinderkamer of kleedruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en beschikt over een moderne cv-installatie (Intergas, 2022, eigendom). Het energielabel is momenteel E, maar met enkele doelgerichte ingrepen is hier veel winst te behalen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van haar historische fundamenten met de potentie voor modernisering. De basis is degelijk, de sfeer is authentiek, en de mogelijkheden zijn legio. Of u nu op zoek bent naar uw eerste koopwoning, een karakteristiek familiehuis, of een investering in een gewilde buurt: dit huis biedt het allemaal. Over de Visbuurt De Visbuurt is een wijk met een verhaal. Hier woonden ooit vissers, ambachtslieden en havenarbeiders die Den Helder groot maakten. Die historie voel je nog in de stenen, de gevels, de ritmes van de straat. Maar de Visbuurt is niet in het verleden blijven hangen – integendeel. Het is een wijk in transitie, waar oude panden met liefde worden opgeknapt, waar jonge gezinnen zich vestigen, en waar men elkaar nog kent bij naam. Winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en horeca – het ligt allemaal binnen handbereik. In minder dan vijf minuten wandelt u naar het centrum of het station. Fietsend bereikt u binnen tien minuten de dijk, de duinen of de veerboot naar Texel. Kortom: wonen in de Visbuurt is wonen met het comfort van de stad en de warmte van een dorp. Goed om te weten - De vraagprijs betreft een vanafprijs van € 189.995,- kosten koper. Biedingen vanaf dit bedrag worden serieus in overweging genomen, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan hoger uitvallen. - De woning is per direct beschikbaar. - De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en een cv-ketel uit 2022. - De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een ruime stenen berging en een achterom. - De woning is gelegen in een rustige, deels autovrije straat in een levendige wijk. Disclaimer Alle informatie in deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen onjuistheden of afwijkingen niet volledig worden uitgesloten. Kopers wordt aangeraden zelf de voor hen relevante zaken te controleren. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing en een aanbieding is altijd vrijblijvend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Hypotheek berekenen

€ 189.995

Kosten koper (geschat): € 5.650

2% overdrachtsbelasting (€ 3.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 195.645

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.995 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
142 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1872
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1781

Google Maps

Locatie van Den Helder

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Den Helder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Helder. In 2025 waren er 40.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.852.

Inwoners

40.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 229.852

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.452

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Helder
Jaar Inwoners
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Helder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Opleidingsniveau

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Helder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Elektriciteit: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.907

Bedrijvigheid in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Helder
Periode Misdrijven
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Helder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Helder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer woningen in Den Helder

Bekijk meer woningen in deze plaats.