Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Violenstraat 65

1782KB Den Helder • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Anna Paulowna

Galerie de photos

Violenstraat 65 Den Helder
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een sfeervolle en instapklare woning met karakter? Aan de Violenstraat 65 in Den Helder vindt u deze keurig afgewerkte eengezinswoning met een woonoppervlakte van 93 m², maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsarme achtertuin. De woning combineert het jaren ’30-karakter, zoals de erker met glas-in-lood, met een frisse en eigentijdse afwerking. Indeling begane grond: Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer valt op door de brede erker aan de straatzijde met glas-in-lood bovenramen. De vaste zitbank in de erker vormt een fijne plek om van het straatbeeld te genieten. De wanden zijn uitgevoerd in warme zand- en beigetinten en één wand is voorzien van een modern structuurbehang in zachte patronen. De doorlopende houtlook laminaatvloer geeft de ruimte een rustige uitstraling. Verder is er in de ruimte onder de trap een inbouwkast gerealiseerd. Het eetgedeelte aan de tuinzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De goudkleurige hanglampen en rotan details zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Via openslaande deuren valt extra licht binnen en heeft u zicht op de tuin. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met strakke witte fronten en donkere handgrepen. De achterwand is betegeld met decoratieve Portugese tegels in grijs-, blauw- en roodtinten, wat de keuken een fraaie uitstraling geeft. Verder vindt u hier een gaskookplaat, rvs-oven, afzuigkap, vaatwasser en een hoge koel-vriescombinatie. Dubbele deuren bieden directe toegang tot de achtertuin. Achter de keuken ligt de moderne badkamer. Deze is hoogwaardig afgewerkt met deels grote witte wandtegels, houtlook tegels op de vloer met elektrische vloerverwarming en wanden, een ruime inloopdouche met regendouche en los wastafelmeubel met twee wandkranen. Hier bevindt zich tevens het toilet. Indeling eerste etage: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van dezelfde houtlook laminaatvloer als beneden. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met brede ramen en zicht op de straat. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, waardoor extra licht en ruimte ontstaat. Indeling tweede etage: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop beschikt over een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel. De kamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Een ideale verdieping als ouderslaapkamer, tienerkamer of werkkamer. Verder is de kamer voorzien van knieschotten en een inbouwkast met Cv-opstelling. Tuin: De achtertuin is diep, onderhoudsarm en stijlvol aangelegd. Grote lichtgrijze tegels worden afgewisseld met kunstgras, waardoor u een strak en groen geheel heeft zonder veel onderhoud. De houten schuttingen rondom zorgen voor veel privacy. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning met karakteristieke erker en glas-in-lood. - Woonoppervlakte 93 m². - Sfeervolle doorzonwoonkamer met houtlook laminaatvloer. - Moderne keuken met inbouwapparatuur en decoratieve tegelwand. - Luxe badkamer op de begane grond met inloopdouche. - Vier slaapkamers in totaal, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel. - Praktische wasruimte en cv-opstelling op zolder. - Diepe, onderhoudsarme achtertuin met kunstgras, ruime berging en achterom. - Gelegen in een rustige straat met voorzieningen in de nabijheid. - Parkeergelegenheid voor de deur. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Den Helder, Sectie E en nummer: 6500, Groot: 113 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 320 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 2 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 95 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1938: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning, de begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Rondom houten kozijnen met dubbel glas, beglazing in de voordeur en de deur op de verdieping enkelglas en de glas-in-loodramen hebben voorzetramen, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd aan deels het dak, de zijwanden op de verdieping en de zolder zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie en de beglazing is grotendeels dubbelglas. ENERGIELABEL Het energielabel is E. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1782

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.