Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Violenstraat 65

1782KB Den Helder • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Anna Paulowna

Photo Gallery

Violenstraat 65 Den Helder
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een sfeervolle en instapklare woning met karakter? Aan de Violenstraat 65 in Den Helder vindt u deze keurig afgewerkte eengezinswoning met een woonoppervlakte van 93 m², maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsarme achtertuin. De woning combineert het jaren ’30-karakter, zoals de erker met glas-in-lood, met een frisse en eigentijdse afwerking. Indeling begane grond: Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer valt op door de brede erker aan de straatzijde met glas-in-lood bovenramen. De vaste zitbank in de erker vormt een fijne plek om van het straatbeeld te genieten. De wanden zijn uitgevoerd in warme zand- en beigetinten en één wand is voorzien van een modern structuurbehang in zachte patronen. De doorlopende houtlook laminaatvloer geeft de ruimte een rustige uitstraling. Verder is er in de ruimte onder de trap een inbouwkast gerealiseerd. Het eetgedeelte aan de tuinzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De goudkleurige hanglampen en rotan details zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Via openslaande deuren valt extra licht binnen en heeft u zicht op de tuin. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met strakke witte fronten en donkere handgrepen. De achterwand is betegeld met decoratieve Portugese tegels in grijs-, blauw- en roodtinten, wat de keuken een fraaie uitstraling geeft. Verder vindt u hier een gaskookplaat, rvs-oven, afzuigkap, vaatwasser en een hoge koel-vriescombinatie. Dubbele deuren bieden directe toegang tot de achtertuin. Achter de keuken ligt de moderne badkamer. Deze is hoogwaardig afgewerkt met deels grote witte wandtegels, houtlook tegels op de vloer met elektrische vloerverwarming en wanden, een ruime inloopdouche met regendouche en los wastafelmeubel met twee wandkranen. Hier bevindt zich tevens het toilet. Indeling eerste etage: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van dezelfde houtlook laminaatvloer als beneden. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met brede ramen en zicht op de straat. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, waardoor extra licht en ruimte ontstaat. Indeling tweede etage: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop beschikt over een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel. De kamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Een ideale verdieping als ouderslaapkamer, tienerkamer of werkkamer. Verder is de kamer voorzien van knieschotten en een inbouwkast met Cv-opstelling. Tuin: De achtertuin is diep, onderhoudsarm en stijlvol aangelegd. Grote lichtgrijze tegels worden afgewisseld met kunstgras, waardoor u een strak en groen geheel heeft zonder veel onderhoud. De houten schuttingen rondom zorgen voor veel privacy. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning met karakteristieke erker en glas-in-lood. - Woonoppervlakte 93 m². - Sfeervolle doorzonwoonkamer met houtlook laminaatvloer. - Moderne keuken met inbouwapparatuur en decoratieve tegelwand. - Luxe badkamer op de begane grond met inloopdouche. - Vier slaapkamers in totaal, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel. - Praktische wasruimte en cv-opstelling op zolder. - Diepe, onderhoudsarme achtertuin met kunstgras, ruime berging en achterom. - Gelegen in een rustige straat met voorzieningen in de nabijheid. - Parkeergelegenheid voor de deur. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Den Helder, Sectie E en nummer: 6500, Groot: 113 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 320 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 2 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 95 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1938: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning, de begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Rondom houten kozijnen met dubbel glas, beglazing in de voordeur en de deur op de verdieping enkelglas en de glas-in-loodramen hebben voorzetramen, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd aan deels het dak, de zijwanden op de verdieping en de zolder zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie en de beglazing is grotendeels dubbelglas. ENERGIELABEL Het energielabel is E. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
113 m²
Content
320 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1782

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.