Aller directement au contenu
Logo de BAKENS MAKELAARDIJ

Wollegras 1

5754EN Deurne • Noord-Brabant

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.328

Galerie de photos

Wollegras 1 Deurne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning met verrassend veel leefruimte én een royale garage? Dan is deze hoekwoning aan het Wollegras 1 in Deurne absoluut het bekijken waard! Dankzij de grote garage met krachtstroom, keukenblok en elektrisch bedienbare kanteldeur is deze woning perfect voor wie op zoek is naar extra werk-, hobby- of opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer, een open keuken, een aangebouwde tuinkamer en drie volwaardige slaapkamers. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra privacy en lichtinval. Interesse? Neem dan contact met ons op! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast en garderobe. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is halfhoog betegeld en uitgevoerd met een duoblok toilet en fonteintje. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Portaal Via het portaal heeft u toegang tot de eerste verdieping via een vaste trap. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met: - Koelkast; - Vriezer; - Vaatwasser; - Combi-magnetron; - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Boiler. Tuinkamer Grenzend aan de keuken is een aangebouwde tuinkamer gesitueerd. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienstdoen als speelkamer voor de kinderen en biedt direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer gelegen. Slaapkamer I Afmetingen: ca. 4.03 m x 3.01 m. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 4.00 m x 3.01 m. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.39 m x 2.04 m. Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk/behangen wanden, spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een ruime inloopdouche, wandcloset en een vaste wastafel meubel met spiegel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open tweede verdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. In de dakschuinte aan de achterzijde is een Velux dakraam geplaatst. De verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De achtertuin heeft een oostelijke ligging en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een border met beplanting. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de achtergelegen garage. Er is een achterom aanwezig. Garage De grote garage vormt een echte meerwaarde voor deze woning. Deze ruimte is niet alleen ruim bemeten, maar ook volledig functioneel ingericht. Zo is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, waardoor u gemakkelijk in- en uit kunt rijden. Daarnaast beschikt de ruimte over een keukenblokje met wateraansluiting, wat ideaal is voor diverse hobby- of kluswerkzaamheden. Ook zijn er meerdere krachtstroomaansluitingen aanwezig, waardoor deze ruimte geschikt is voor het gebruik van zwaardere apparatuur of machines. Of u nu extra bergruimte zoekt, een plek voor uw motor of een werkruimte aan huis, deze garage biedt het allemaal. Algemeen: - Bouwjaar 1986; - Volledig isolatiepakket; - Cv-combiketel Intergas uit 2013; - Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen; - Geregistreerd energielabel C; - Hoekperceel 181 m²; - Ruime garage met krachtstroom en wateraansluiting; - Kruipruimte aanwezig; - Akte van levering dient te passeren bij de projectnotaris te Maastricht; - Onverdeeld aandeel in het mandelig voetpad, kadastraal bekend als gemeente Deurne, sectie L, nummer 7756, groot 163 m²; - Deze woning is gelegen op een mooi hoekperceel in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe omgeving zijn twee basisscholen, kinderopvang en diverse groenvoorzieningen gesitueerd. Ook het centrum van Deurne met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5754

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.