Aller directement au contenu
Logo de Adfinis Makelaars

Aupingstraat 42

7415XA Deventer • Overijssel

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.697

Galerie de photos

Aupingstraat 42 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Aupingstraat 42 in Deventer. Aan de rand van het jonge en duurzame Johannes Aupingkwartier ligt deze moderne tussenwoning met vier (slaap)kamers. De woning is in 2022 gebouwd, keurig onderhouden en volledig gasloos, waardoor u hier zorgeloos en toekomstbestendig kunt wonen. Bij aankomst valt direct de strakke architectuur op: een moderne gevel met hoogwaardige materialen en een frisse uitstraling. Ook binnen is de afwerking tot in de puntjes verzorgd, met lichte wanden, vloerverwarming door het hele huis en een sfeervolle keuken en woonkamer. De begane grond is ontworpen met oog voor ruimte en leefcomfort. De ruime woonkeuken aan de tuinzijde vormt het hart van de woning. Hier is plaats voor een grote eettafel – perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Dankzij de openslaande deuren loopt de keuken naadloos over in de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom. Dankzij de uitstekende isolatievoorzieningen en duurzame installaties heeft deze woning een A+++ energielabel. De combinatie van dak-, muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en volledige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast dragen de balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), warmtepomp en 11 zonnepanelen bij aan een bijzonder laag energieverbruik. Het resultaat is een woning die niet alleen comfortabel en behaaglijk is – warm in de winter en koel in de zomer – maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is eveneens ideaal: aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt op de plek van de voormalige Auping-fabriek. In de directe omgeving vindt u diverse speelplaatsen, groenvoorzieningen en wandelroutes. Winkelcentra Keizerslanden en Borgele, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het Zandweteringpark liggen allemaal op loopafstand. Binnen tien minuten fietsen bereikt u zowel het NS-station als het centrum van Deventer. Kortom: een eigentijdse, energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie, waar modern wooncomfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Bouwjaar: 2022 Inhoud: ca. 502 m³ Woonoppervlakte: ca. 142 m² Perceeloppervlakte: 114 m² INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, een modern toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkeuken, die is ingericht met een gezellige zithoek en aan de achterzijde van de woning ligt. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de ruimte in direct contact met de zonnige achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een (slaap)kamer die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek – ideaal voor wie vanuit huis werkt of een hobbyruimte zoekt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separate toiletruimte met hangcloset, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarbij de indeling de mogelijkheid biedt om desgewenst een derde kamer te realiseren. Verder is hier de technische ruimte gesitueerd met de installaties en de aansluiting voor de wasmachine en droger. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Verwarming en warm water middels een warmtepomp (Misubishi, eigendom, 2022) - Vloerverwarming door de gehele woning - Gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met WTW (Orcon, eigendom, 2022) - Voorzien van 11 zonnepanelen (SolaXCloud, eigendom, 2022) - Openbaar parkeren - Meetrapport aanwezig Interesse in deze instapklare gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299 Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
1783 m²
Contenu
502 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7415

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.