Jump to content
Logo of Adfinis Makelaars

Aupingstraat 42

7415XA Deventer • Overijssel

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.697

Photo Gallery

Aupingstraat 42 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Aupingstraat 42 in Deventer. Aan de rand van het jonge en duurzame Johannes Aupingkwartier ligt deze moderne tussenwoning met vier (slaap)kamers. De woning is in 2022 gebouwd, keurig onderhouden en volledig gasloos, waardoor u hier zorgeloos en toekomstbestendig kunt wonen. Bij aankomst valt direct de strakke architectuur op: een moderne gevel met hoogwaardige materialen en een frisse uitstraling. Ook binnen is de afwerking tot in de puntjes verzorgd, met lichte wanden, vloerverwarming door het hele huis en een sfeervolle keuken en woonkamer. De begane grond is ontworpen met oog voor ruimte en leefcomfort. De ruime woonkeuken aan de tuinzijde vormt het hart van de woning. Hier is plaats voor een grote eettafel – perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Dankzij de openslaande deuren loopt de keuken naadloos over in de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom. Dankzij de uitstekende isolatievoorzieningen en duurzame installaties heeft deze woning een A+++ energielabel. De combinatie van dak-, muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en volledige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast dragen de balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), warmtepomp en 11 zonnepanelen bij aan een bijzonder laag energieverbruik. Het resultaat is een woning die niet alleen comfortabel en behaaglijk is – warm in de winter en koel in de zomer – maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is eveneens ideaal: aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt op de plek van de voormalige Auping-fabriek. In de directe omgeving vindt u diverse speelplaatsen, groenvoorzieningen en wandelroutes. Winkelcentra Keizerslanden en Borgele, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het Zandweteringpark liggen allemaal op loopafstand. Binnen tien minuten fietsen bereikt u zowel het NS-station als het centrum van Deventer. Kortom: een eigentijdse, energiezuinige woning op een aantrekkelijke locatie, waar modern wooncomfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Bouwjaar: 2022 Inhoud: ca. 502 m³ Woonoppervlakte: ca. 142 m² Perceeloppervlakte: 114 m² INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, een modern toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkeuken, die is ingericht met een gezellige zithoek en aan de achterzijde van de woning ligt. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de ruimte in direct contact met de zonnige achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een (slaap)kamer die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek – ideaal voor wie vanuit huis werkt of een hobbyruimte zoekt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separate toiletruimte met hangcloset, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarbij de indeling de mogelijkheid biedt om desgewenst een derde kamer te realiseren. Verder is hier de technische ruimte gesitueerd met de installaties en de aansluiting voor de wasmachine en droger. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Verwarming en warm water middels een warmtepomp (Misubishi, eigendom, 2022) - Vloerverwarming door de gehele woning - Gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met WTW (Orcon, eigendom, 2022) - Voorzien van 11 zonnepanelen (SolaXCloud, eigendom, 2022) - Openbaar parkeren - Meetrapport aanwezig Interesse in deze instapklare gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299 Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
1783 m²
Content
502 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7415

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.