Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Binnensingel 76

7411PP Deventer • Overijssel

Vendu

€ 1.065.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.088.150

Prix d'achat /m²: € 4.329

Galerie de photos

Binnensingel 76 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK: VRIJSTAAND HERENHUIS OP GROOT PERCEEL MIDDEN IN DE BINNENSTAD VAN DEVENTER MET ENERGIELABEL A! Midden in de historische binnenstad van Deventer ligt dit volledig gemoderniseerde stijlvolle en uitgebouwde herenhuis met diepe tuin op het zuiden en eigen zij-gang naar de achtertuin! De Binnensingel is een prachtige straat met veel groen en voornamelijk karakteristieke klassieke panden. Je woont hier lekker rustig in de luwte van het bruisende en gezellige stadscentrum. In de straat komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Het voorhuis van deze woning is in 1882 gebouwd en in 1999 en 2012 is dit fraaie herenhuis met gevoel voor stijl en sfeer op verrassende wijze verbouwd en gemoderniseerd. Het achterhuis is volledig nieuw gebouwd in 1999, de kozijnen van het oude gedeelte zijn vervangen, de installaties zijn compleet vervangen, de woning is geïsoleerd etc. Ook is er een compleet nieuw dak opgekomen met isolatieplaten en nieuwe kapconstructie met nieuwe houten gordingen. De dakkapel en vaste trap op de 2e verdieping zijn in 2012 geplaatst. Het voorhuis ligt iets hoger dan het achterhuis wat resulteert in een speelse verrassende indeling. De woonkamer is indrukwekkend groot en volledig op de tuin gericht. De woning is ruim van opzet en de combinatie met een groot perceel van 385 m² met eigen achterom in de binnenstad is uniek te noemen. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning is compleet geïsoleerd en uitgevoerd met een hybride warmtepomp (2023) en 16 zonnepanelen (2022) wat heeft geresulteerd in een energielabel A! De voorzieningen liggen allemaal op loopafstand zoals NS station, scholen, supermarkt, leuke winkeltjes en natuurlijk de gezellige Brink met terrasjes en restaurants. Het monumentale plantsoen met het Vogeleiland ligt tevens op een paar honderd meter van de woning. Indeling: Entree, ruime hal, trap naar de verdieping, ruim toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Ruime zeer praktische bijkeuken / berging met de zij-ingang naar het pad naast de woning. Woonkeuken met hoek opgesteld keukenblok en doorloop naar de zeer ruime tuingerichte woonkamer. Alle apparatuur is recent vernieuwd evenals het keukenblad en keukenfrontjes. De keuken is voorzien van een airco. De woonkamer is maar liefst ruim 80 m² met speelse hoekjes een sfeervolle doorkijk gashaard en lichtkoepels voor extra lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie eiken parketvloer. De achterpui is volledig in glas uitgevoerd met 2 dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. Je hebt hier een prachtig uitzicht op het groen in de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom is uitgevoerd met een comfortabele airco en heeft een toegang tot het ruime dakterras. De badkamer (2008) is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De vloer is van zwart natuursteen en de wanden zijn betegeld met grote tijdloze wandtegels. 2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop en 2 slaapkamers met dakkapel over de gehele breedte van de woning. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de compacte opstelling van de hybride warmtepomp van Intergas. Tuin: Ruime diepe tuin op het zuiden met veel privacy doordat er veel groen en bomen in de achtertuin aanwezig is. Door een eigen af te sluiten zij-ingang is de achtertuin te bereiken, ideaal voor het stallen van de fietsen en de vuilcontainers. Bijzonderheden: -Af te sluiten eigen achterom via een breed pad. -Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. -Goede staat van onderhoud (schilderwerk oude deel is in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf). -Platte dak van de uitbouw is in 2021 vervangen. -In 2010 zijn de stopcontacten grotendeels vernieuwd en de meterkast aangepast. -Voorzien van 2 airco's. -Hybride warmtepomp van Intergas-Daikin uit 2023. -Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2022. -Parkeren kan in de straat met parkeervergunning. Woonoppervlakte: ca. 246 m² Inhoud: ca. 870 m³ Perceeloppervlakte: 385 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.065.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.088.150

3,04%

Annuellement

%

€ 53.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.065.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
870 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas / Daikin HR hybride warmtepomp. (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.