Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Binnensingel 76

7411PP Deventer • Overijssel

Vendido

€ 1.065.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.088.150

Precio de compra /m²: € 4.329

Galería de fotos

Binnensingel 76 Deventer
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK: VRIJSTAAND HERENHUIS OP GROOT PERCEEL MIDDEN IN DE BINNENSTAD VAN DEVENTER MET ENERGIELABEL A! Midden in de historische binnenstad van Deventer ligt dit volledig gemoderniseerde stijlvolle en uitgebouwde herenhuis met diepe tuin op het zuiden en eigen zij-gang naar de achtertuin! De Binnensingel is een prachtige straat met veel groen en voornamelijk karakteristieke klassieke panden. Je woont hier lekker rustig in de luwte van het bruisende en gezellige stadscentrum. In de straat komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Het voorhuis van deze woning is in 1882 gebouwd en in 1999 en 2012 is dit fraaie herenhuis met gevoel voor stijl en sfeer op verrassende wijze verbouwd en gemoderniseerd. Het achterhuis is volledig nieuw gebouwd in 1999, de kozijnen van het oude gedeelte zijn vervangen, de installaties zijn compleet vervangen, de woning is geïsoleerd etc. Ook is er een compleet nieuw dak opgekomen met isolatieplaten en nieuwe kapconstructie met nieuwe houten gordingen. De dakkapel en vaste trap op de 2e verdieping zijn in 2012 geplaatst. Het voorhuis ligt iets hoger dan het achterhuis wat resulteert in een speelse verrassende indeling. De woonkamer is indrukwekkend groot en volledig op de tuin gericht. De woning is ruim van opzet en de combinatie met een groot perceel van 385 m² met eigen achterom in de binnenstad is uniek te noemen. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning is compleet geïsoleerd en uitgevoerd met een hybride warmtepomp (2023) en 16 zonnepanelen (2022) wat heeft geresulteerd in een energielabel A! De voorzieningen liggen allemaal op loopafstand zoals NS station, scholen, supermarkt, leuke winkeltjes en natuurlijk de gezellige Brink met terrasjes en restaurants. Het monumentale plantsoen met het Vogeleiland ligt tevens op een paar honderd meter van de woning. Indeling: Entree, ruime hal, trap naar de verdieping, ruim toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Ruime zeer praktische bijkeuken / berging met de zij-ingang naar het pad naast de woning. Woonkeuken met hoek opgesteld keukenblok en doorloop naar de zeer ruime tuingerichte woonkamer. Alle apparatuur is recent vernieuwd evenals het keukenblad en keukenfrontjes. De keuken is voorzien van een airco. De woonkamer is maar liefst ruim 80 m² met speelse hoekjes een sfeervolle doorkijk gashaard en lichtkoepels voor extra lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie eiken parketvloer. De achterpui is volledig in glas uitgevoerd met 2 dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. Je hebt hier een prachtig uitzicht op het groen in de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom is uitgevoerd met een comfortabele airco en heeft een toegang tot het ruime dakterras. De badkamer (2008) is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De vloer is van zwart natuursteen en de wanden zijn betegeld met grote tijdloze wandtegels. 2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop en 2 slaapkamers met dakkapel over de gehele breedte van de woning. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de compacte opstelling van de hybride warmtepomp van Intergas. Tuin: Ruime diepe tuin op het zuiden met veel privacy doordat er veel groen en bomen in de achtertuin aanwezig is. Door een eigen af te sluiten zij-ingang is de achtertuin te bereiken, ideaal voor het stallen van de fietsen en de vuilcontainers. Bijzonderheden: -Af te sluiten eigen achterom via een breed pad. -Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. -Goede staat van onderhoud (schilderwerk oude deel is in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf). -Platte dak van de uitbouw is in 2021 vervangen. -In 2010 zijn de stopcontacten grotendeels vernieuwd en de meterkast aangepast. -Voorzien van 2 airco's. -Hybride warmtepomp van Intergas-Daikin uit 2023. -Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2022. -Parkeren kan in de straat met parkeervergunning. Woonoppervlakte: ca. 246 m² Inhoud: ca. 870 m³ Perceeloppervlakte: 385 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 1.065.000

Coste del comprador (estimado): € 23.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.088.150

3,04%

Anualmente

%

€ 53.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.065.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
870 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1882
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas / Daikin HR hybride warmtepomp. (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7411

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.