Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Binnensingel 76

7411PP Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 1.065.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.088.150

Kaufpreis /m²: € 4.329

Fotoalbum

Binnensingel 76 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK: VRIJSTAAND HERENHUIS OP GROOT PERCEEL MIDDEN IN DE BINNENSTAD VAN DEVENTER MET ENERGIELABEL A! Midden in de historische binnenstad van Deventer ligt dit volledig gemoderniseerde stijlvolle en uitgebouwde herenhuis met diepe tuin op het zuiden en eigen zij-gang naar de achtertuin! De Binnensingel is een prachtige straat met veel groen en voornamelijk karakteristieke klassieke panden. Je woont hier lekker rustig in de luwte van het bruisende en gezellige stadscentrum. In de straat komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Het voorhuis van deze woning is in 1882 gebouwd en in 1999 en 2012 is dit fraaie herenhuis met gevoel voor stijl en sfeer op verrassende wijze verbouwd en gemoderniseerd. Het achterhuis is volledig nieuw gebouwd in 1999, de kozijnen van het oude gedeelte zijn vervangen, de installaties zijn compleet vervangen, de woning is geïsoleerd etc. Ook is er een compleet nieuw dak opgekomen met isolatieplaten en nieuwe kapconstructie met nieuwe houten gordingen. De dakkapel en vaste trap op de 2e verdieping zijn in 2012 geplaatst. Het voorhuis ligt iets hoger dan het achterhuis wat resulteert in een speelse verrassende indeling. De woonkamer is indrukwekkend groot en volledig op de tuin gericht. De woning is ruim van opzet en de combinatie met een groot perceel van 385 m² met eigen achterom in de binnenstad is uniek te noemen. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning is compleet geïsoleerd en uitgevoerd met een hybride warmtepomp (2023) en 16 zonnepanelen (2022) wat heeft geresulteerd in een energielabel A! De voorzieningen liggen allemaal op loopafstand zoals NS station, scholen, supermarkt, leuke winkeltjes en natuurlijk de gezellige Brink met terrasjes en restaurants. Het monumentale plantsoen met het Vogeleiland ligt tevens op een paar honderd meter van de woning. Indeling: Entree, ruime hal, trap naar de verdieping, ruim toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Ruime zeer praktische bijkeuken / berging met de zij-ingang naar het pad naast de woning. Woonkeuken met hoek opgesteld keukenblok en doorloop naar de zeer ruime tuingerichte woonkamer. Alle apparatuur is recent vernieuwd evenals het keukenblad en keukenfrontjes. De keuken is voorzien van een airco. De woonkamer is maar liefst ruim 80 m² met speelse hoekjes een sfeervolle doorkijk gashaard en lichtkoepels voor extra lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie eiken parketvloer. De achterpui is volledig in glas uitgevoerd met 2 dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. Je hebt hier een prachtig uitzicht op het groen in de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom is uitgevoerd met een comfortabele airco en heeft een toegang tot het ruime dakterras. De badkamer (2008) is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De vloer is van zwart natuursteen en de wanden zijn betegeld met grote tijdloze wandtegels. 2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop en 2 slaapkamers met dakkapel over de gehele breedte van de woning. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de compacte opstelling van de hybride warmtepomp van Intergas. Tuin: Ruime diepe tuin op het zuiden met veel privacy doordat er veel groen en bomen in de achtertuin aanwezig is. Door een eigen af te sluiten zij-ingang is de achtertuin te bereiken, ideaal voor het stallen van de fietsen en de vuilcontainers. Bijzonderheden: -Af te sluiten eigen achterom via een breed pad. -Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. -Goede staat van onderhoud (schilderwerk oude deel is in 2024 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf). -Platte dak van de uitbouw is in 2021 vervangen. -In 2010 zijn de stopcontacten grotendeels vernieuwd en de meterkast aangepast. -Voorzien van 2 airco's. -Hybride warmtepomp van Intergas-Daikin uit 2023. -Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2022. -Parkeren kan in de straat met parkeervergunning. Woonoppervlakte: ca. 246 m² Inhoud: ca. 870 m³ Perceeloppervlakte: 385 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 1.065.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.150

2 % Übertragungssteuer (€ 21.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.088.150

3,04%

Jährlich

%

€ 53.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.065.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
870 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas / Daikin HR hybride warmtepomp. (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.