Aller directement au contenu
Logo de Getreuer Makelaars

Hofstraat 38

7411PD Deventer • Overijssel

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 7.696

Galerie de photos

Hofstraat 38 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in het Hegius, historisch wonen met hedendaags comfort! In het monumentale Hegiusgebouw, gelegen aan de Hofstraat en de Nieuwe Markt in het historische hart van Deventer, bevindt zich dit luxe penthouse. Een unieke combinatie van karakter, architectuur en modern wooncomfort. Uniek is ook het uitzicht, met de prachtige toren van de Lebuinuskerk, maar ook het water van de IJssel als decor. De ligging is absoluut ideaal: op loopafstand van het station, de IJssel, gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen, midden in het bruisende Cultuurkwartier. Recht tegenover liggen film- en theaterhuis MIMIK en de IJsselkade, met het pontje naar het IJsselhotel letterlijk om de hoek. Het Hegius is een gemeentelijk monument met een rijke geschiedenis als voormalig gymnasium en meisjesschool. In 2021 en 2022 is het gebouw zorgvuldig getransformeerd tot een bijzonder wooncomplex met zestien stijlvolle appartementen. Historische details zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Dit penthouse op de derde verdieping beschikt over een royale, lichte leefruimte met fraaie raampartijen met verrassende doorkijkjes, luxe, zeer complete en hoogwaardige afwerking en een balkon. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op het besloten binnenterrein en een ruime privéberging in de kelder. Wonen in het Hegius betekent: - Een royaal en stijlvol penthouse - Energiezuinig wonen met historische allure - Balkon, privéparkeerplaats (met laadpaal) en ruime berging - Alle voorzieningen op loopafstand: horeca, cultuur, winkels en de IJssel - Comfort, stijl en rust, midden in de binnenstad Meer informatie? Bezoek de unieke woningwebsite: hofstraat38.nl Indeling penthouse De entree biedt toegang tot de ruime hal, die verbinding geeft naar alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en nodigt uit tot ontspannen wonen en lange gezellige avonden. De open keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een klimaatkast, ideaal voor wijnliefhebbers en fijnproevers. Tijdens het koken blijft eenvoudig contact mogelijk met gasten of huisgenoten. De lichte woonkamer heeft brede raampartijen en een schuifpui naar het balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in de stad. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met voldoende plek voor een kastenwand of zitje. De tweede slaapkamer is ingericht als logeerkamer en wordt daarnaast gebruikt als kleedkamer met voldoende kastruimte. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. De interne berging is slim ingedeeld en fungeert tevens als was- en droogruimte. Netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Parkeren en berging Op het afgesloten binnenterrein is een privéparkeerplaats beschikbaar, voorzien van eigen laadpaal. In de ondergelegen kelder bevinden zich een ruime privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. De kelder is bereikbaar via de lift, trap of een hellingbaan vanuit de binnentuin. Entree en gemeenschappelijke ruimten De hoofdentree aan de Hofstraat beschikt over brievenbussen en een belpaneel met videofooninstallatie. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de liftinstallatie, een tweede toegang tot de binnentuin en de voormalige conciërgeruimte, nu ingericht als gemeenschappelijke ontmoetingsplek voor bewoners. Het brede trappenhuis met origineel glasmozaïekraam vormt een architectonisch hoogtepunt. De voormalige schoolgangen doen nu dienst als lichte galerijen met grote ramen en brede vensterbanken. Deze behouden het oorspronkelijke karakter van het gebouw en nodigen uit tot een spontaan gesprek of een kop koffie met de buren. Boven op het complex ligt een royaal gemeenschappelijk dakterras, waar bewoners in alle rust kunnen genieten van het uitzicht op de historische binnenstad en de toren van de Lebuinuskerk, een bijzonder extraatje dat het Hegius te bieden heeft. Op de begane grond is het EICAS museum gevestigd. Bijzonderheden * Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar penthouse met luxe en duurzame materialen; * Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en luxe wastafelmeubel; * Balkon met zicht op de Lebuinus; * Eikenhouten "Hongaarse Punt" parket door het hele appartement; * Vloerverwarming in alle vertrekken; * Aircosysteem (Mitsubishi) voor koeling én verwarming in woonkamer; * Waterontharder; * Domotica systeem, zodat de belangrijkste functies op afstand kunnen worden afgelezen EN bediend; * Energielabel A, gasloos wonen, aangesloten op stadsverwarming, eigen zonnepanelen op het dak van het complex; * Representatieve entree met video-installatie en lift; * Eigen parkeerplaats met laadpaal en ruime privéberging; * Groot gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over de stad; * Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 386,44,- Een fantastisch penthouse voor wie stijlvol wil wonen, met het stadsleven letterlijk aan uw voeten. Bezichtiging inplannen? U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.