Ir directamente al contenido
Logotipo de Getreuer Makelaars

Hofstraat 38

7411PD Deventer • Overijssel

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 7.696

Galería de fotos

Hofstraat 38 Deventer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in het Hegius, historisch wonen met hedendaags comfort! In het monumentale Hegiusgebouw, gelegen aan de Hofstraat en de Nieuwe Markt in het historische hart van Deventer, bevindt zich dit luxe penthouse. Een unieke combinatie van karakter, architectuur en modern wooncomfort. Uniek is ook het uitzicht, met de prachtige toren van de Lebuinuskerk, maar ook het water van de IJssel als decor. De ligging is absoluut ideaal: op loopafstand van het station, de IJssel, gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen, midden in het bruisende Cultuurkwartier. Recht tegenover liggen film- en theaterhuis MIMIK en de IJsselkade, met het pontje naar het IJsselhotel letterlijk om de hoek. Het Hegius is een gemeentelijk monument met een rijke geschiedenis als voormalig gymnasium en meisjesschool. In 2021 en 2022 is het gebouw zorgvuldig getransformeerd tot een bijzonder wooncomplex met zestien stijlvolle appartementen. Historische details zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Dit penthouse op de derde verdieping beschikt over een royale, lichte leefruimte met fraaie raampartijen met verrassende doorkijkjes, luxe, zeer complete en hoogwaardige afwerking en een balkon. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op het besloten binnenterrein en een ruime privéberging in de kelder. Wonen in het Hegius betekent: - Een royaal en stijlvol penthouse - Energiezuinig wonen met historische allure - Balkon, privéparkeerplaats (met laadpaal) en ruime berging - Alle voorzieningen op loopafstand: horeca, cultuur, winkels en de IJssel - Comfort, stijl en rust, midden in de binnenstad Meer informatie? Bezoek de unieke woningwebsite: hofstraat38.nl Indeling penthouse De entree biedt toegang tot de ruime hal, die verbinding geeft naar alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en nodigt uit tot ontspannen wonen en lange gezellige avonden. De open keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een klimaatkast, ideaal voor wijnliefhebbers en fijnproevers. Tijdens het koken blijft eenvoudig contact mogelijk met gasten of huisgenoten. De lichte woonkamer heeft brede raampartijen en een schuifpui naar het balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in de stad. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met voldoende plek voor een kastenwand of zitje. De tweede slaapkamer is ingericht als logeerkamer en wordt daarnaast gebruikt als kleedkamer met voldoende kastruimte. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. De interne berging is slim ingedeeld en fungeert tevens als was- en droogruimte. Netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Parkeren en berging Op het afgesloten binnenterrein is een privéparkeerplaats beschikbaar, voorzien van eigen laadpaal. In de ondergelegen kelder bevinden zich een ruime privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. De kelder is bereikbaar via de lift, trap of een hellingbaan vanuit de binnentuin. Entree en gemeenschappelijke ruimten De hoofdentree aan de Hofstraat beschikt over brievenbussen en een belpaneel met videofooninstallatie. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de liftinstallatie, een tweede toegang tot de binnentuin en de voormalige conciërgeruimte, nu ingericht als gemeenschappelijke ontmoetingsplek voor bewoners. Het brede trappenhuis met origineel glasmozaïekraam vormt een architectonisch hoogtepunt. De voormalige schoolgangen doen nu dienst als lichte galerijen met grote ramen en brede vensterbanken. Deze behouden het oorspronkelijke karakter van het gebouw en nodigen uit tot een spontaan gesprek of een kop koffie met de buren. Boven op het complex ligt een royaal gemeenschappelijk dakterras, waar bewoners in alle rust kunnen genieten van het uitzicht op de historische binnenstad en de toren van de Lebuinuskerk, een bijzonder extraatje dat het Hegius te bieden heeft. Op de begane grond is het EICAS museum gevestigd. Bijzonderheden * Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar penthouse met luxe en duurzame materialen; * Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en luxe wastafelmeubel; * Balkon met zicht op de Lebuinus; * Eikenhouten "Hongaarse Punt" parket door het hele appartement; * Vloerverwarming in alle vertrekken; * Aircosysteem (Mitsubishi) voor koeling én verwarming in woonkamer; * Waterontharder; * Domotica systeem, zodat de belangrijkste functies op afstand kunnen worden afgelezen EN bediend; * Energielabel A, gasloos wonen, aangesloten op stadsverwarming, eigen zonnepanelen op het dak van het complex; * Representatieve entree met video-installatie en lift; * Eigen parkeerplaats met laadpaal en ruime privéberging; * Groot gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over de stad; * Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 386,44,- Een fantastisch penthouse voor wie stijlvol wil wonen, met het stadsleven letterlijk aan uw voeten. Bezichtiging inplannen? U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7411

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.