Aller directement au contenu
Logo de Bronsvoord Makelaars

Hovenierstraat 36

7419CE Deventer • Overijssel

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.111

Galerie de photos

Hovenierstraat 36 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim, energiezuinig en perfect gelegen – welkom aan de Hovenierstraat 36 in Deventer. Aan de groene rand van de geliefde wijk De Worp staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer, wasruimte, zonnepanelen en een verzorgde tuin. Hier woon je comfortabel, duurzaam en rustig – op steenworp afstand van de IJssel en het historische stadscentrum. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast. Tussenportaal met modern toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur, openslaande deuren en ruimte voor een gezellige eettafel. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft eveneens openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: voorzolder met opstelling voor de cv-ketel en wasapparatuur. Twee ruime slaapkamers maken deze verdieping ideaal voor werk, hobby of logees. Derde verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne plek voor een terras, groen en speelruimte. Dankzij de gunstige situering is er op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw. De houten berging is voorzien van een sedumdak, dat zorgt voor natuurlijke isolatie: aangenaam koel in de zomer en juist behaaglijk in de winter. De voortuin ligt op het zuiden en is ideaal voor wie graag in de zon zit. Hier geniet je volop van licht en warmte, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde ligt bovendien een gezamenlijk stuk groen, dat gedeeld wordt met de omwonenden van het blok. Een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen of voor buurtgenoten om elkaar te ontmoeten. De Worp – wonen aan de IJssel De Worp is een rustige, groene wijk aan de westzijde van de IJssel. Hier woon je in een fijne, gezinsvriendelijke omgeving met volop natuur om je heen. Park De Worp, de uiterwaarden en het pontje naar het historische centrum van Deventer liggen op loopafstand. In de zomer klinkt er elk weekend live muziek vanuit het karakteristieke muziekkoepeltje in het park. Rondom vind je een gemoedelijke sfeer met kleinschalige horeca – perfect voor een ontspannen middag buiten. Je fietst bovendien zó de landerijen in. Voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels zijn in de buurt. De wijk combineert dorps wonen met de dynamiek van de stad. Pluspunten op een rij - Hoekwoning met veel privacy en lichtinval - Vijf volwaardige slaapkamers - Moderne keuken en luxe badkamer - 16 zonnepanelen en sedumdak op de berging (2018) - Natuurlijk geïsoleerde berging: verkoelend in de zomer, isolerend in de winter - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Verzorgde voor- en achtertuin met vrijstaande berging en achterom - Gezamenlijk gebruik van voorgelegen groenstrook - Rustige straat in geliefde wijk Op loopafstand van de IJssel, uiterwaarden en het centrum van Deventer Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en het wooncomfort van Hovenierstraat 36.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
535 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7419

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.