Direkt zum Inhalt
Logo von Bronsvoord Makelaars

Hovenierstraat 36

7419CE Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.111

Fotoalbum

Hovenierstraat 36 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim, energiezuinig en perfect gelegen – welkom aan de Hovenierstraat 36 in Deventer. Aan de groene rand van de geliefde wijk De Worp staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer, wasruimte, zonnepanelen en een verzorgde tuin. Hier woon je comfortabel, duurzaam en rustig – op steenworp afstand van de IJssel en het historische stadscentrum. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast. Tussenportaal met modern toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur, openslaande deuren en ruimte voor een gezellige eettafel. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft eveneens openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: voorzolder met opstelling voor de cv-ketel en wasapparatuur. Twee ruime slaapkamers maken deze verdieping ideaal voor werk, hobby of logees. Derde verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne plek voor een terras, groen en speelruimte. Dankzij de gunstige situering is er op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw. De houten berging is voorzien van een sedumdak, dat zorgt voor natuurlijke isolatie: aangenaam koel in de zomer en juist behaaglijk in de winter. De voortuin ligt op het zuiden en is ideaal voor wie graag in de zon zit. Hier geniet je volop van licht en warmte, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde ligt bovendien een gezamenlijk stuk groen, dat gedeeld wordt met de omwonenden van het blok. Een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen of voor buurtgenoten om elkaar te ontmoeten. De Worp – wonen aan de IJssel De Worp is een rustige, groene wijk aan de westzijde van de IJssel. Hier woon je in een fijne, gezinsvriendelijke omgeving met volop natuur om je heen. Park De Worp, de uiterwaarden en het pontje naar het historische centrum van Deventer liggen op loopafstand. In de zomer klinkt er elk weekend live muziek vanuit het karakteristieke muziekkoepeltje in het park. Rondom vind je een gemoedelijke sfeer met kleinschalige horeca – perfect voor een ontspannen middag buiten. Je fietst bovendien zó de landerijen in. Voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels zijn in de buurt. De wijk combineert dorps wonen met de dynamiek van de stad. Pluspunten op een rij - Hoekwoning met veel privacy en lichtinval - Vijf volwaardige slaapkamers - Moderne keuken en luxe badkamer - 16 zonnepanelen en sedumdak op de berging (2018) - Natuurlijk geïsoleerde berging: verkoelend in de zomer, isolerend in de winter - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Verzorgde voor- en achtertuin met vrijstaande berging en achterom - Gezamenlijk gebruik van voorgelegen groenstrook - Rustige straat in geliefde wijk Op loopafstand van de IJssel, uiterwaarden en het centrum van Deventer Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en het wooncomfort van Hovenierstraat 36.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
535 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7419

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.