Jump to content
Logo of Bronsvoord Makelaars

Hovenierstraat 36

7419CE Deventer • Overijssel

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.111

Photo Gallery

Hovenierstraat 36 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim, energiezuinig en perfect gelegen – welkom aan de Hovenierstraat 36 in Deventer. Aan de groene rand van de geliefde wijk De Worp staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer, wasruimte, zonnepanelen en een verzorgde tuin. Hier woon je comfortabel, duurzaam en rustig – op steenworp afstand van de IJssel en het historische stadscentrum. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast. Tussenportaal met modern toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur, openslaande deuren en ruimte voor een gezellige eettafel. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft eveneens openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: voorzolder met opstelling voor de cv-ketel en wasapparatuur. Twee ruime slaapkamers maken deze verdieping ideaal voor werk, hobby of logees. Derde verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne plek voor een terras, groen en speelruimte. Dankzij de gunstige situering is er op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw. De houten berging is voorzien van een sedumdak, dat zorgt voor natuurlijke isolatie: aangenaam koel in de zomer en juist behaaglijk in de winter. De voortuin ligt op het zuiden en is ideaal voor wie graag in de zon zit. Hier geniet je volop van licht en warmte, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde ligt bovendien een gezamenlijk stuk groen, dat gedeeld wordt met de omwonenden van het blok. Een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen of voor buurtgenoten om elkaar te ontmoeten. De Worp – wonen aan de IJssel De Worp is een rustige, groene wijk aan de westzijde van de IJssel. Hier woon je in een fijne, gezinsvriendelijke omgeving met volop natuur om je heen. Park De Worp, de uiterwaarden en het pontje naar het historische centrum van Deventer liggen op loopafstand. In de zomer klinkt er elk weekend live muziek vanuit het karakteristieke muziekkoepeltje in het park. Rondom vind je een gemoedelijke sfeer met kleinschalige horeca – perfect voor een ontspannen middag buiten. Je fietst bovendien zó de landerijen in. Voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels zijn in de buurt. De wijk combineert dorps wonen met de dynamiek van de stad. Pluspunten op een rij - Hoekwoning met veel privacy en lichtinval - Vijf volwaardige slaapkamers - Moderne keuken en luxe badkamer - 16 zonnepanelen en sedumdak op de berging (2018) - Natuurlijk geïsoleerde berging: verkoelend in de zomer, isolerend in de winter - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Verzorgde voor- en achtertuin met vrijstaande berging en achterom - Gezamenlijk gebruik van voorgelegen groenstrook - Rustige straat in geliefde wijk Op loopafstand van de IJssel, uiterwaarden en het centrum van Deventer Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en het wooncomfort van Hovenierstraat 36.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
151 m²
Content
535 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7419

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.