Aller directement au contenu
Logo de Landheeren | Baerz & Co

Keurkampstraat 3

7415DL Deventer • Overijssel

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 4.788

Galerie de photos

Keurkampstraat 3 Deventer
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een mediterrane villa met zwembad, wellness, bioscoop, veranda en garage. Op een verrassend royale en beschutte plek nabij de Laan van Borgele, in een omgeving met vrijstaande villa’s en volwassen groen, ligt deze indrukwekkende privévilla met garage, souterrain, zwembad en een onder architectuur aangelegde tuin. De woning vindt haar oorsprong in 1977, is in 2017 deels gerenoveerd en is in 2021 grootschalig uitgebreid en vernieuwd. Daarbij zijn onder meer de aanbouw, de tuin, het zwembad en diverse hoogwaardige woon- en comfortvoorzieningen gerealiseerd. Achter de elektrische toegangspoort ontvouwt zich een eigen wereld: rustig, stijlvol en volledig gericht op privacy, comfort en buitenleven. De architectuur en tuinaanleg hebben een duidelijke mediterrane signatuur. Lichte tinten, warme materialen, moderne verlichting, maatwerk en een sterke verbinding met buiten geven de villa de sfeer van een luxe vakantieverblijf. Alles is gericht op ontspannen wonen, stijlvol ontvangen en dagelijks genieten. Het perceel is volledig besloten en de tuin is onder architectuur aangelegd. De beschutte ligging wordt versterkt door bestaande volwassen beplanting, groenblijvende kurkbomen en winterharde groenblijvende hagen. Hierdoor ontstaat een aangename privacy rondom de terrassen, het zwembad en de verschillende buitenruimtes. Binnen begint de beleving al bij de entree. Deze is recent gerealiseerd en geeft direct een hotelgevoel, met een stijlvolle maatwerk-garderoberuimte en een zitbank. Vanuit hier ontvouwt zich een woning die uitstekend past bij een gezin, maar ook bij kopers die wonen willen combineren met werken aan huis, een praktijkruimte, salon of representatieve ontvangstruimte. De villa beschikt over zeven kamers, waarvan momenteel drie slaapkamers. Door de royale indeling zijn er bovendien goede mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren, bijvoorbeeld in de huidige werkkamer, de ontvangstruimte of het souterrain. De leefruimtes zijn modern, warm en comfortabel uitgevoerd. Strakke wandafwerking, stijlvolle vloeren, moderne binnendeuren, maatwerk en een uitgebreid lichtplan zorgen voor een rustige en luxe basis. De living, eetruimte en keuken sluiten prachtig aan op het buitenleven en de terrassen rondom de woning. In de woonkamer zorgen de grote aluminium raampartijen, de stolpconstructie en de robuuste houten balken voor veel licht, sfeer en ruimtelijkheid. De cinewall met geïntegreerde gashaard vormt een elegant middelpunt en versterkt het gevoel van comfort en geborgenheid. Ook op technisch en duurzaamheidsvlak is de woning gemoderniseerd. De villa is volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van een NIBE warmtepomp, 18 PVT-panelen/26 zonnepanelen, een WTW-installatie, volledig dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain. De geïntegreerde zon- en warmtewerende Sunblock-folie van Finstral draagt bij aan extra isolatie, privacy en comfort. Het dagelijks wooncomfort wordt verder verhoogd door een professioneel bedraad KNX-domoticasysteem, hoogwaardige audio-oplossingen van Sonos en Bowers & Wilkins, een Bose cinemasysteem, alarmsysteem en een Ubiquiti camerasysteem. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werkkamer, een ontvangstruimte/bespreekruimte met maatwerkkasten en zitgelegenheid, en drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en een maatwerk-inloopgarderobe. De twee overige slaapkamers delen een grote luxe badkamer met royale inloopdouche, automatisch bidettoilet en een maatwerk wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel. De lichtstraat zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een grote veranda met open haard gerealiseerd. Deze buitenkamer is deels afgesloten met stalen deurkozijnen en grote glasdelen, waardoor u ook op frissere dagen beschut van het buitenleven kunt genieten. Een heerlijke plek voor lange avonden, ontspannen lunches of een glas wijn bij het vuur. Een bijzonder onderdeel van deze villa is het souterrain. Deze verdieping heeft een eigen toegangsdeur vanaf de oprit en is ingericht voor ontspanning, wellness en entertainment. Hier bevinden zich een luxe bar, een lounge, een fraai ingerichte bioscoopruimte, een werkkamer en extra berging. De maatwerkafwerking in onder meer de bar, lounge, bioscoopruimte en banken geeft deze verdieping een exclusieve en zeer verzorgde uitstraling. De Finse sauna grenst aan de sportruimte en de luxe badkamer met tweepersoons whirlpool. Bij de sportruimte zorgt een schuifpui voor directe toegang tot een verdiept gelegen besloten terras. Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingerichte wasruimte, passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van het geheel. De tuin rondom de woning vormt een belangrijk deel van de woonbeleving. De aanleg is mediterraan, volwassen en sfeervol, met palmen, cortenstaal, keramische tegels, hoogteverschillen, verlichting en zorgvuldig gekozen beplanting. De waterloop met waterval versterkt de ontspannen sfeer. Het zwembad met een moderne rechte trap over de volledige breedte, een tegenstroominstallatie, verlichting en een roldek vormt het centrale punt van de tuin. Daaromheen liggen terrassen, een buitendouche, een buitenkeuken en meerdere plekken om te loungen of te dineren. Ook buiten is aan comfort gedacht. Het terrein is voorzien van een geluidsinstallatie, sfeerverlichting, irrigatie en praktische technische ruimte waarin alle elektrische installaties zijn ondergebracht.. Het geheel is volledig gericht op privacy, gemak en sfeer. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De garage is volledig geïsoleerd en bijna als woonruimte afgewerkt, met vloerverwarming, een elektrische roldeur, daklicht/lichtstraat, dubbele isolatie en een laadpunt. Een prachtige opstelplaats voor een liefhebbersauto, maar ook zeer geschikt als stijlvolle werkruimte, hobbyruimte of atelier. Op het buitenterrein is daarnaast een extra laadpunt aanwezig. De ligging combineert rust en bereikbaarheid. Vanuit deze woonomgeving aan de noordzijde van Deventer zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Deventer goed bereikbaar. Het centrum van Deventer ligt op circa 10 minuten fietsen. Ook het NS-station, de N348 en de aansluiting richting de A1 liggen gunstig, waardoor onder meer Apeldoorn, Zwolle, Arnhem, Enschede en de Randstad goed aan te rijden zijn. Het geheel biedt een privéverblijf waar wonen, werken, wellness en buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Hoogwaardig afgewerkt, duurzaam gemoderniseerd, beschut gelegen en met een sfeer die elke dag een vakantiegevoel oproept. De besloten ligging, de tuin, het zwembad en de afwerking laten zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,21%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
354 m²
Superficie du terrain
1010 m²
Contenu
1210 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, toilet, ligbad, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7415

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2026 étaient 84.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.