Direkt zum Inhalt
Logo von Landheeren | Baerz & Co

Keurkampstraat 3

7415DL Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 4.788

Fotoalbum

Keurkampstraat 3 Deventer
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een mediterrane villa met zwembad, wellness, bioscoop, veranda en garage. Op een verrassend royale en beschutte plek nabij de Laan van Borgele, in een omgeving met vrijstaande villa’s en volwassen groen, ligt deze indrukwekkende privévilla met garage, souterrain, zwembad en een onder architectuur aangelegde tuin. De woning vindt haar oorsprong in 1977, is in 2017 deels gerenoveerd en is in 2021 grootschalig uitgebreid en vernieuwd. Daarbij zijn onder meer de aanbouw, de tuin, het zwembad en diverse hoogwaardige woon- en comfortvoorzieningen gerealiseerd. Achter de elektrische toegangspoort ontvouwt zich een eigen wereld: rustig, stijlvol en volledig gericht op privacy, comfort en buitenleven. De architectuur en tuinaanleg hebben een duidelijke mediterrane signatuur. Lichte tinten, warme materialen, moderne verlichting, maatwerk en een sterke verbinding met buiten geven de villa de sfeer van een luxe vakantieverblijf. Alles is gericht op ontspannen wonen, stijlvol ontvangen en dagelijks genieten. Het perceel is volledig besloten en de tuin is onder architectuur aangelegd. De beschutte ligging wordt versterkt door bestaande volwassen beplanting, groenblijvende kurkbomen en winterharde groenblijvende hagen. Hierdoor ontstaat een aangename privacy rondom de terrassen, het zwembad en de verschillende buitenruimtes. Binnen begint de beleving al bij de entree. Deze is recent gerealiseerd en geeft direct een hotelgevoel, met een stijlvolle maatwerk-garderoberuimte en een zitbank. Vanuit hier ontvouwt zich een woning die uitstekend past bij een gezin, maar ook bij kopers die wonen willen combineren met werken aan huis, een praktijkruimte, salon of representatieve ontvangstruimte. De villa beschikt over zeven kamers, waarvan momenteel drie slaapkamers. Door de royale indeling zijn er bovendien goede mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren, bijvoorbeeld in de huidige werkkamer, de ontvangstruimte of het souterrain. De leefruimtes zijn modern, warm en comfortabel uitgevoerd. Strakke wandafwerking, stijlvolle vloeren, moderne binnendeuren, maatwerk en een uitgebreid lichtplan zorgen voor een rustige en luxe basis. De living, eetruimte en keuken sluiten prachtig aan op het buitenleven en de terrassen rondom de woning. In de woonkamer zorgen de grote aluminium raampartijen, de stolpconstructie en de robuuste houten balken voor veel licht, sfeer en ruimtelijkheid. De cinewall met geïntegreerde gashaard vormt een elegant middelpunt en versterkt het gevoel van comfort en geborgenheid. Ook op technisch en duurzaamheidsvlak is de woning gemoderniseerd. De villa is volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van een NIBE warmtepomp, 18 PVT-panelen/26 zonnepanelen, een WTW-installatie, volledig dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain. De geïntegreerde zon- en warmtewerende Sunblock-folie van Finstral draagt bij aan extra isolatie, privacy en comfort. Het dagelijks wooncomfort wordt verder verhoogd door een professioneel bedraad KNX-domoticasysteem, hoogwaardige audio-oplossingen van Sonos en Bowers & Wilkins, een Bose cinemasysteem, alarmsysteem en een Ubiquiti camerasysteem. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werkkamer, een ontvangstruimte/bespreekruimte met maatwerkkasten en zitgelegenheid, en drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en een maatwerk-inloopgarderobe. De twee overige slaapkamers delen een grote luxe badkamer met royale inloopdouche, automatisch bidettoilet en een maatwerk wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel. De lichtstraat zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een grote veranda met open haard gerealiseerd. Deze buitenkamer is deels afgesloten met stalen deurkozijnen en grote glasdelen, waardoor u ook op frissere dagen beschut van het buitenleven kunt genieten. Een heerlijke plek voor lange avonden, ontspannen lunches of een glas wijn bij het vuur. Een bijzonder onderdeel van deze villa is het souterrain. Deze verdieping heeft een eigen toegangsdeur vanaf de oprit en is ingericht voor ontspanning, wellness en entertainment. Hier bevinden zich een luxe bar, een lounge, een fraai ingerichte bioscoopruimte, een werkkamer en extra berging. De maatwerkafwerking in onder meer de bar, lounge, bioscoopruimte en banken geeft deze verdieping een exclusieve en zeer verzorgde uitstraling. De Finse sauna grenst aan de sportruimte en de luxe badkamer met tweepersoons whirlpool. Bij de sportruimte zorgt een schuifpui voor directe toegang tot een verdiept gelegen besloten terras. Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingerichte wasruimte, passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van het geheel. De tuin rondom de woning vormt een belangrijk deel van de woonbeleving. De aanleg is mediterraan, volwassen en sfeervol, met palmen, cortenstaal, keramische tegels, hoogteverschillen, verlichting en zorgvuldig gekozen beplanting. De waterloop met waterval versterkt de ontspannen sfeer. Het zwembad met een moderne rechte trap over de volledige breedte, een tegenstroominstallatie, verlichting en een roldek vormt het centrale punt van de tuin. Daaromheen liggen terrassen, een buitendouche, een buitenkeuken en meerdere plekken om te loungen of te dineren. Ook buiten is aan comfort gedacht. Het terrein is voorzien van een geluidsinstallatie, sfeerverlichting, irrigatie en praktische technische ruimte waarin alle elektrische installaties zijn ondergebracht.. Het geheel is volledig gericht op privacy, gemak en sfeer. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De garage is volledig geïsoleerd en bijna als woonruimte afgewerkt, met vloerverwarming, een elektrische roldeur, daklicht/lichtstraat, dubbele isolatie en een laadpunt. Een prachtige opstelplaats voor een liefhebbersauto, maar ook zeer geschikt als stijlvolle werkruimte, hobbyruimte of atelier. Op het buitenterrein is daarnaast een extra laadpunt aanwezig. De ligging combineert rust en bereikbaarheid. Vanuit deze woonomgeving aan de noordzijde van Deventer zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Deventer goed bereikbaar. Het centrum van Deventer ligt op circa 10 minuten fietsen. Ook het NS-station, de N348 en de aansluiting richting de A1 liggen gunstig, waardoor onder meer Apeldoorn, Zwolle, Arnhem, Enschede en de Randstad goed aan te rijden zijn. Het geheel biedt een privéverblijf waar wonen, werken, wellness en buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Hoogwaardig afgewerkt, duurzaam gemoderniseerd, beschut gelegen en met een sfeer die elke dag een vakantiegevoel oproept. De besloten ligging, de tuin, het zwembad en de afwerking laten zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,21%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
354 m²
Fläche des Grundstücks
1010 m²
Inhalt
1210 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, toilet, ligbad, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 7415

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.