Ir directamente al contenido
Logotipo de Landheeren | Baerz & Co

Keurkampstraat 3

7415DL Deventer • Overijssel

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 4.788

Galería de fotos

Keurkampstraat 3 Deventer
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een mediterrane villa met zwembad, wellness, bioscoop, veranda en garage. Op een verrassend royale en beschutte plek nabij de Laan van Borgele, in een omgeving met vrijstaande villa’s en volwassen groen, ligt deze indrukwekkende privévilla met garage, souterrain, zwembad en een onder architectuur aangelegde tuin. De woning vindt haar oorsprong in 1977, is in 2017 deels gerenoveerd en is in 2021 grootschalig uitgebreid en vernieuwd. Daarbij zijn onder meer de aanbouw, de tuin, het zwembad en diverse hoogwaardige woon- en comfortvoorzieningen gerealiseerd. Achter de elektrische toegangspoort ontvouwt zich een eigen wereld: rustig, stijlvol en volledig gericht op privacy, comfort en buitenleven. De architectuur en tuinaanleg hebben een duidelijke mediterrane signatuur. Lichte tinten, warme materialen, moderne verlichting, maatwerk en een sterke verbinding met buiten geven de villa de sfeer van een luxe vakantieverblijf. Alles is gericht op ontspannen wonen, stijlvol ontvangen en dagelijks genieten. Het perceel is volledig besloten en de tuin is onder architectuur aangelegd. De beschutte ligging wordt versterkt door bestaande volwassen beplanting, groenblijvende kurkbomen en winterharde groenblijvende hagen. Hierdoor ontstaat een aangename privacy rondom de terrassen, het zwembad en de verschillende buitenruimtes. Binnen begint de beleving al bij de entree. Deze is recent gerealiseerd en geeft direct een hotelgevoel, met een stijlvolle maatwerk-garderoberuimte en een zitbank. Vanuit hier ontvouwt zich een woning die uitstekend past bij een gezin, maar ook bij kopers die wonen willen combineren met werken aan huis, een praktijkruimte, salon of representatieve ontvangstruimte. De villa beschikt over zeven kamers, waarvan momenteel drie slaapkamers. Door de royale indeling zijn er bovendien goede mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren, bijvoorbeeld in de huidige werkkamer, de ontvangstruimte of het souterrain. De leefruimtes zijn modern, warm en comfortabel uitgevoerd. Strakke wandafwerking, stijlvolle vloeren, moderne binnendeuren, maatwerk en een uitgebreid lichtplan zorgen voor een rustige en luxe basis. De living, eetruimte en keuken sluiten prachtig aan op het buitenleven en de terrassen rondom de woning. In de woonkamer zorgen de grote aluminium raampartijen, de stolpconstructie en de robuuste houten balken voor veel licht, sfeer en ruimtelijkheid. De cinewall met geïntegreerde gashaard vormt een elegant middelpunt en versterkt het gevoel van comfort en geborgenheid. Ook op technisch en duurzaamheidsvlak is de woning gemoderniseerd. De villa is volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van een NIBE warmtepomp, 18 PVT-panelen/26 zonnepanelen, een WTW-installatie, volledig dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain. De geïntegreerde zon- en warmtewerende Sunblock-folie van Finstral draagt bij aan extra isolatie, privacy en comfort. Het dagelijks wooncomfort wordt verder verhoogd door een professioneel bedraad KNX-domoticasysteem, hoogwaardige audio-oplossingen van Sonos en Bowers & Wilkins, een Bose cinemasysteem, alarmsysteem en een Ubiquiti camerasysteem. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werkkamer, een ontvangstruimte/bespreekruimte met maatwerkkasten en zitgelegenheid, en drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en een maatwerk-inloopgarderobe. De twee overige slaapkamers delen een grote luxe badkamer met royale inloopdouche, automatisch bidettoilet en een maatwerk wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel. De lichtstraat zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is een grote veranda met open haard gerealiseerd. Deze buitenkamer is deels afgesloten met stalen deurkozijnen en grote glasdelen, waardoor u ook op frissere dagen beschut van het buitenleven kunt genieten. Een heerlijke plek voor lange avonden, ontspannen lunches of een glas wijn bij het vuur. Een bijzonder onderdeel van deze villa is het souterrain. Deze verdieping heeft een eigen toegangsdeur vanaf de oprit en is ingericht voor ontspanning, wellness en entertainment. Hier bevinden zich een luxe bar, een lounge, een fraai ingerichte bioscoopruimte, een werkkamer en extra berging. De maatwerkafwerking in onder meer de bar, lounge, bioscoopruimte en banken geeft deze verdieping een exclusieve en zeer verzorgde uitstraling. De Finse sauna grenst aan de sportruimte en de luxe badkamer met tweepersoons whirlpool. Bij de sportruimte zorgt een schuifpui voor directe toegang tot een verdiept gelegen besloten terras. Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingerichte wasruimte, passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van het geheel. De tuin rondom de woning vormt een belangrijk deel van de woonbeleving. De aanleg is mediterraan, volwassen en sfeervol, met palmen, cortenstaal, keramische tegels, hoogteverschillen, verlichting en zorgvuldig gekozen beplanting. De waterloop met waterval versterkt de ontspannen sfeer. Het zwembad met een moderne rechte trap over de volledige breedte, een tegenstroominstallatie, verlichting en een roldek vormt het centrale punt van de tuin. Daaromheen liggen terrassen, een buitendouche, een buitenkeuken en meerdere plekken om te loungen of te dineren. Ook buiten is aan comfort gedacht. Het terrein is voorzien van een geluidsinstallatie, sfeerverlichting, irrigatie en praktische technische ruimte waarin alle elektrische installaties zijn ondergebracht.. Het geheel is volledig gericht op privacy, gemak en sfeer. Voor de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De garage is volledig geïsoleerd en bijna als woonruimte afgewerkt, met vloerverwarming, een elektrische roldeur, daklicht/lichtstraat, dubbele isolatie en een laadpunt. Een prachtige opstelplaats voor een liefhebbersauto, maar ook zeer geschikt als stijlvolle werkruimte, hobbyruimte of atelier. Op het buitenterrein is daarnaast een extra laadpunt aanwezig. De ligging combineert rust en bereikbaarheid. Vanuit deze woonomgeving aan de noordzijde van Deventer zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Deventer goed bereikbaar. Het centrum van Deventer ligt op circa 10 minuten fietsen. Ook het NS-station, de N348 en de aansluiting richting de A1 liggen gunstig, waardoor onder meer Apeldoorn, Zwolle, Arnhem, Enschede en de Randstad goed aan te rijden zijn. Het geheel biedt een privéverblijf waar wonen, werken, wellness en buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Hoogwaardig afgewerkt, duurzaam gemoderniseerd, beschut gelegen en met een sfeer die elke dag een vakantiegevoel oproept. De besloten ligging, de tuin, het zwembad en de afwerking laten zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,21%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
354 m²
Área del lote
1010 m²
Contenido
1210 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, toilet, ligbad, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7415

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.