Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Laan van Borgele 97

7414GT Deventer • Overijssel

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.937

Galerie de photos

Laan van Borgele 97 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE, CHARMANT EN OM DE HOEK VAN DIEPENVEEN LOCATIE Gelegen aan de rand van Deventer, grenzend aan het dorp Diepenveen, ligt deze locatie op steenworpafstand van winkelcentrum Borgele voor je dagelijkse boodschappen. Diverse scholen van alle niveaus zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, net als het gezellige centrum van Deventer met allerlei horecagelegenheden en speciaalzaken, en het NS-station, beide op iets meer dan 5 fietsminuten. Daarnaast bieden het Zandweteringpark en Het Nieuwe Plantsoen je volop mogelijkheden om tot rust te komen, te wandelen en te genieten van de natuur, terwijl in het nabijgelegen Borgelerbad gezwommen kan worden voor sport en plezier. De A1 is op ongeveer 10 autominuten te bereiken, waardoor omliggende steden goed bereikbaar zijn. WONING Achter dit karakteristieke geveltje, barst het van het hedendaagse comfort: een absoluut gewilde combinatie, en dat op dit plekje! Dit 'nieuwe huis in een oud jasje', oorspronkelijk gebouwd in 1913, is in 2021 volledig professioneel gerenoveerd. Echt alles is aangeraakt: - Uitgebouwd (20m²!) over de gehele breedte van de achtergevel; - Nieuw geplaatste keuken, sanitair en vloeren, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Volledig gestucte en onlangs gesauste wanden; - Nieuwe kabels, leidingen en elektrische installatie/meterkast; - Hellend dak extra geïsoleerd en vernieuwd in 2024, inclusief nieuwe dakkapel; - Compleet geïsoleerd en voorzien van een airco-unit. Kom de plek, ruimte en het comfort beleven! INDELING Begane grond: entree/hal, meter- en bergkast, toilet met hangend closet, fonteintje en verscholen bergruimte in het plafond. Zeer luxe greeploze open keuken met spoeleiland, welke ook functioneert als speels barretje met hoge krukken. Uitgerust met al het wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een koelkast, vriezer, inductie kookplaat (2023), vaatwasser, combi oven en afzuigkap. Tuingerichte zit- en woonkamer, waar je geniet van bakken met daglicht en een goede dosis groen uitzicht door de grote glazen pui met openslaande deuren. De gehele beneden verdieping is voorzien van pvc vloer en comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met wasmachineaansluiting, airco-unit en cv-opstelling. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers bereikbaar waarvan de slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een riante kunststoffen dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een dakkapel. Luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hangend closet en dubbele wastafel. Buiten: Keurig aangelegen tuin gelegen op het westen met uitzicht op volwassen bomen, die grenzen aan de achterzijde van het perceel. Achterin de tuin tref je een degelijke houten berging aan met daaraan vast de gezellige overkapping. Deze berging is voorzien van elektra en geeft je toegang tot de achterom. Ook de voortuin staat er netjes bij, samen met de buren is er een bescheiden haagje geplant en kan je de containers uit het zicht in de houten omkasting kwijt. BIJZONDERHEDEN - Groene omgeving, goede bereikbaarheid, nabij Diepenveen en winkelcentrum Borgele; - Uitgebouwd, grondig gerenoveerd en verduurzaamd; - Luxe en instapklaar met karakteristieke uitstraling. ALGEMEEN - Bouwjaar: bouwjaar 1913, volledig gerenoveerd in 2021 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: 120m² - Energielabel: A - Aanvaarding: in overleg, richtlijn 1 mei 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
284 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7414

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.