Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Laan van Borgele 97

7414GT Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.937

Fotoalbum

Laan van Borgele 97 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE, CHARMANT EN OM DE HOEK VAN DIEPENVEEN LOCATIE Gelegen aan de rand van Deventer, grenzend aan het dorp Diepenveen, ligt deze locatie op steenworpafstand van winkelcentrum Borgele voor je dagelijkse boodschappen. Diverse scholen van alle niveaus zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, net als het gezellige centrum van Deventer met allerlei horecagelegenheden en speciaalzaken, en het NS-station, beide op iets meer dan 5 fietsminuten. Daarnaast bieden het Zandweteringpark en Het Nieuwe Plantsoen je volop mogelijkheden om tot rust te komen, te wandelen en te genieten van de natuur, terwijl in het nabijgelegen Borgelerbad gezwommen kan worden voor sport en plezier. De A1 is op ongeveer 10 autominuten te bereiken, waardoor omliggende steden goed bereikbaar zijn. WONING Achter dit karakteristieke geveltje, barst het van het hedendaagse comfort: een absoluut gewilde combinatie, en dat op dit plekje! Dit 'nieuwe huis in een oud jasje', oorspronkelijk gebouwd in 1913, is in 2021 volledig professioneel gerenoveerd. Echt alles is aangeraakt: - Uitgebouwd (20m²!) over de gehele breedte van de achtergevel; - Nieuw geplaatste keuken, sanitair en vloeren, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Volledig gestucte en onlangs gesauste wanden; - Nieuwe kabels, leidingen en elektrische installatie/meterkast; - Hellend dak extra geïsoleerd en vernieuwd in 2024, inclusief nieuwe dakkapel; - Compleet geïsoleerd en voorzien van een airco-unit. Kom de plek, ruimte en het comfort beleven! INDELING Begane grond: entree/hal, meter- en bergkast, toilet met hangend closet, fonteintje en verscholen bergruimte in het plafond. Zeer luxe greeploze open keuken met spoeleiland, welke ook functioneert als speels barretje met hoge krukken. Uitgerust met al het wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een koelkast, vriezer, inductie kookplaat (2023), vaatwasser, combi oven en afzuigkap. Tuingerichte zit- en woonkamer, waar je geniet van bakken met daglicht en een goede dosis groen uitzicht door de grote glazen pui met openslaande deuren. De gehele beneden verdieping is voorzien van pvc vloer en comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met wasmachineaansluiting, airco-unit en cv-opstelling. Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers bereikbaar waarvan de slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een riante kunststoffen dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een dakkapel. Luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, hangend closet en dubbele wastafel. Buiten: Keurig aangelegen tuin gelegen op het westen met uitzicht op volwassen bomen, die grenzen aan de achterzijde van het perceel. Achterin de tuin tref je een degelijke houten berging aan met daaraan vast de gezellige overkapping. Deze berging is voorzien van elektra en geeft je toegang tot de achterom. Ook de voortuin staat er netjes bij, samen met de buren is er een bescheiden haagje geplant en kan je de containers uit het zicht in de houten omkasting kwijt. BIJZONDERHEDEN - Groene omgeving, goede bereikbaarheid, nabij Diepenveen en winkelcentrum Borgele; - Uitgebouwd, grondig gerenoveerd en verduurzaamd; - Luxe en instapklaar met karakteristieke uitstraling. ALGEMEEN - Bouwjaar: bouwjaar 1913, volledig gerenoveerd in 2021 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: 120m² - Energielabel: A - Aanvaarding: in overleg, richtlijn 1 mei 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
284 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7414

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.