Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Maaskantstraat 4

7425AM Deventer • Overijssel

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 5.294

Galerie de photos

Maaskantstraat 4 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, modern en instapklaar: Ruime 2-onder-1-kap op een toplocatie in de Vijfhoek! Zoek je een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 223 m² biedt alles wat een modern gezin wenst. Met een gloednieuwe keuken, een zonnige tuin op het zuiden en een energielabel A, is dit een huis waar je direct in kunt trekken. Wonen & Koken: Bij binnenkomst via de zij-entree tref je een ruime hal met een modern afgewerkt toilet en een fraaie, met PVC beklede, trap. De woonkamer in speelse U-vorm valt direct op door de enorme hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (geplaatst in juni 2024), voorzien van een riant werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur. Het eetgedeelte biedt alle ruimte voor een lange eettafel voor het hele gezin, terwijl de gezellige zithoek aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht biedt op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. Toekomstgericht wonen: De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 9 zonnepanelen op het zuiden. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een directe bijdrage aan een duurzamer milieu. Samen met de nieuwe CV-ketel (2025) ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Slapen & Badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, allemaal voorzien van praktische rolhorren en zonwering. De 'master bedroom' is een droom voor wie houdt van orde: deze beschikt over een kamerbrede kastenwand van maar liefst 60 cm diep. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Mogelijkheden op zolder: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beslaat de volle oppervlakte van de woning. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de zee aan ruimte en de slimme opbergschotten met schuifdeurtjes aan weerszijden, is deze verdieping eenvoudig op te delen in twee extra slaapkamers of een royale thuiswerkplek. Buitenleven & De Grote Garage: De achtertuin is een echt paradijs voor zonaanbidders. Gelegen op het zuiden, breed opgezet en fraai aangelegd met een diep terras van 3 meter én een extra terras achterin. De woning beschikt over een eigen oprit, een grote garage met werkbank en een houten tuinhuis met achterom voor de fietsen en simpelweg extra opbergruimte voor tuingereedschap. De highlights op een rij: • Instapklaar: Moderne keuken (juni 2024) en nieuwe cv-ketel (juni 2025). • Duurzaam: Volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen op het zuiden en energielabel A. • Onderhoud: Schilderwerk wordt consequent elke drie jaar bijgehouden. • Locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de Vijfhoek. Scholen, winkelcentra, zwembad 'De Scheg' en de ijsbaan liggen op loopafstand. • Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten op de A1; 10 minuten rijden (of 15 minuten fietsen) naar het gezellige centrum van Deventer. "Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan direct een bezichtiging en ervaar de ruimte en het licht zelf!" Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7425

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.