Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Maaskantstraat 4

7425AM Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 5.294

Fotoalbum

Maaskantstraat 4 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, modern en instapklaar: Ruime 2-onder-1-kap op een toplocatie in de Vijfhoek! Zoek je een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 223 m² biedt alles wat een modern gezin wenst. Met een gloednieuwe keuken, een zonnige tuin op het zuiden en een energielabel A, is dit een huis waar je direct in kunt trekken. Wonen & Koken: Bij binnenkomst via de zij-entree tref je een ruime hal met een modern afgewerkt toilet en een fraaie, met PVC beklede, trap. De woonkamer in speelse U-vorm valt direct op door de enorme hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken (geplaatst in juni 2024), voorzien van een riant werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur. Het eetgedeelte biedt alle ruimte voor een lange eettafel voor het hele gezin, terwijl de gezellige zithoek aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht biedt op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. Toekomstgericht wonen: De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 9 zonnepanelen op het zuiden. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een directe bijdrage aan een duurzamer milieu. Samen met de nieuwe CV-ketel (2025) ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Slapen & Badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, allemaal voorzien van praktische rolhorren en zonwering. De 'master bedroom' is een droom voor wie houdt van orde: deze beschikt over een kamerbrede kastenwand van maar liefst 60 cm diep. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Mogelijkheden op zolder: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beslaat de volle oppervlakte van de woning. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de zee aan ruimte en de slimme opbergschotten met schuifdeurtjes aan weerszijden, is deze verdieping eenvoudig op te delen in twee extra slaapkamers of een royale thuiswerkplek. Buitenleven & De Grote Garage: De achtertuin is een echt paradijs voor zonaanbidders. Gelegen op het zuiden, breed opgezet en fraai aangelegd met een diep terras van 3 meter én een extra terras achterin. De woning beschikt over een eigen oprit, een grote garage met werkbank en een houten tuinhuis met achterom voor de fietsen en simpelweg extra opbergruimte voor tuingereedschap. De highlights op een rij: • Instapklaar: Moderne keuken (juni 2024) en nieuwe cv-ketel (juni 2025). • Duurzaam: Volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen op het zuiden en energielabel A. • Onderhoud: Schilderwerk wordt consequent elke drie jaar bijgehouden. • Locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de Vijfhoek. Scholen, winkelcentra, zwembad 'De Scheg' en de ijsbaan liggen op loopafstand. • Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten op de A1; 10 minuten rijden (of 15 minuten fietsen) naar het gezellige centrum van Deventer. "Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan direct een bezichtiging en ervaar de ruimte en het licht zelf!" Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7425

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.