Aller directement au contenu
Logo de Adfinis Makelaars

Pothoofd 353

7411ZJ Deventer • Overijssel

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.054

Galerie de photos

Pothoofd 353 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan het Pothoofd 353 in Deventer. Luxe gelijkvloers appartement met panoramisch uitzicht over de IJsselvallei Op een bijzonder fraaie plek aan de IJssel, direct aan de rand van de historische binnenstad van Deventer, bevindt zich dit instapklare appartement. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder, een inpandige berging en een fijn overdekt balkon. Dankzij de gunstige ligging van het balkon kunt u hier optimaal genieten van het uitzicht: enerzijds kijkt u over de bocht in de IJssel richting Zutphen, anderzijds heeft u zicht op de karakteristieke Bolwerksmolen. Elke dag opnieuw biedt de rivier een ander schouwspel – van traag voorbij varende schepen en ondergaande zonnen tot de mystieke sfeer die ontstaat wanneer de mist het landschap bedekt. Het is als een levend schilderij dat nooit verveelt. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is volledig gelijkvloers. Uiteraard is het optimaal geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van vloerverwarming, die niet alleen zorgt voor een behaaglijke warmte in de winter, maar in de zomer – dankzij een geavanceerd koelsysteem – ook voor een aangenaam binnenklimaat. Het complex “Pothoofd” is ontworpen door de internationaal gerenommeerde architect Jo Crepain. Sinds 2003 vormt dit stijlvolle ensemble een markante toevoeging aan de skyline van Deventer. De gebouwen volgen sierlijk de loop van de IJssel en bieden elk een uniek zicht op de stad, de rivier en de uiterwaarden. Deventer zelf is een bruisende Hanzestad waar historie en modern comfort samenkomen. Met een rijk cultureel aanbod – waaronder het Dickens Festijn, Deventer op Stelten en talloze festivals – en een breed scala aan voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen en gezellige horeca, biedt de stad voor ieder wat wils. Kortom: een luxe appartement op een toplocatie, waar u elke dag opnieuw kunt genieten van ruimte, comfort en een prachtig uitzicht. Bouwjaar: 2004 Inhoud: ca. 423 m³ Woonoppervlakte: ca. 128 m² Buitenruimte: ca. 22 m² INDELING Parkeerkelder: In de onderbouw van het complex is een grote beveiligde parkeergarage met bergingen en parkeerplaatsen exclusief voor de bewoners van de appartementen aan het Pothoofd. Begane grond: Fraaie entree met bel-/videofooninstallatie, centrale hal met natuurstenen vloer en lift, toegang tot de parkeerkelder en bergingen. Woonlaag Centrale hal met toegang tot twee appartementen op deze verdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast van het appartement en een deur naar het trappenhuis. Vanuit de hal heeft u een prachtig uitzicht over de karakteristieke Raambuurt en de oude Buitengracht. Het appartement Entree in de hal met toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein. De riante woonkamer van ca. 50 m² maakt direct indruk door de grote hoeveelheid licht en het schitterende uitzicht. Via de royale schuifpui bereikt u het overdekte IJsselterras van ca. 15 m², uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering – een heerlijke plek om te genieten van het levendige panorama. De moderne, luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in fijne verbinding met de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de technische installaties. De masterbedroom is ruim opgezet en IJsselgericht, met toegang tot een tweede, kleiner balkon. Deze kamer is oorspronkelijk ontstaan uit twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht in de oude indeling. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en een tweede toilet (hangend closet). Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Eigen parkeerplaats in beveiligde garage - Op loopafstand van het centrum - Goed georganiseerde V.v.E. met maandbijdrage van €262,14 - Meetrapport ter inzage Interesse in dit instapklare appartement? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.