Direkt zum Inhalt
Logo von Adfinis Makelaars

Pothoofd 353

7411ZJ Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.054

Fotoalbum

Pothoofd 353 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan het Pothoofd 353 in Deventer. Luxe gelijkvloers appartement met panoramisch uitzicht over de IJsselvallei Op een bijzonder fraaie plek aan de IJssel, direct aan de rand van de historische binnenstad van Deventer, bevindt zich dit instapklare appartement. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder, een inpandige berging en een fijn overdekt balkon. Dankzij de gunstige ligging van het balkon kunt u hier optimaal genieten van het uitzicht: enerzijds kijkt u over de bocht in de IJssel richting Zutphen, anderzijds heeft u zicht op de karakteristieke Bolwerksmolen. Elke dag opnieuw biedt de rivier een ander schouwspel – van traag voorbij varende schepen en ondergaande zonnen tot de mystieke sfeer die ontstaat wanneer de mist het landschap bedekt. Het is als een levend schilderij dat nooit verveelt. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is volledig gelijkvloers. Uiteraard is het optimaal geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van vloerverwarming, die niet alleen zorgt voor een behaaglijke warmte in de winter, maar in de zomer – dankzij een geavanceerd koelsysteem – ook voor een aangenaam binnenklimaat. Het complex “Pothoofd” is ontworpen door de internationaal gerenommeerde architect Jo Crepain. Sinds 2003 vormt dit stijlvolle ensemble een markante toevoeging aan de skyline van Deventer. De gebouwen volgen sierlijk de loop van de IJssel en bieden elk een uniek zicht op de stad, de rivier en de uiterwaarden. Deventer zelf is een bruisende Hanzestad waar historie en modern comfort samenkomen. Met een rijk cultureel aanbod – waaronder het Dickens Festijn, Deventer op Stelten en talloze festivals – en een breed scala aan voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen en gezellige horeca, biedt de stad voor ieder wat wils. Kortom: een luxe appartement op een toplocatie, waar u elke dag opnieuw kunt genieten van ruimte, comfort en een prachtig uitzicht. Bouwjaar: 2004 Inhoud: ca. 423 m³ Woonoppervlakte: ca. 128 m² Buitenruimte: ca. 22 m² INDELING Parkeerkelder: In de onderbouw van het complex is een grote beveiligde parkeergarage met bergingen en parkeerplaatsen exclusief voor de bewoners van de appartementen aan het Pothoofd. Begane grond: Fraaie entree met bel-/videofooninstallatie, centrale hal met natuurstenen vloer en lift, toegang tot de parkeerkelder en bergingen. Woonlaag Centrale hal met toegang tot twee appartementen op deze verdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast van het appartement en een deur naar het trappenhuis. Vanuit de hal heeft u een prachtig uitzicht over de karakteristieke Raambuurt en de oude Buitengracht. Het appartement Entree in de hal met toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein. De riante woonkamer van ca. 50 m² maakt direct indruk door de grote hoeveelheid licht en het schitterende uitzicht. Via de royale schuifpui bereikt u het overdekte IJsselterras van ca. 15 m², uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering – een heerlijke plek om te genieten van het levendige panorama. De moderne, luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in fijne verbinding met de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de technische installaties. De masterbedroom is ruim opgezet en IJsselgericht, met toegang tot een tweede, kleiner balkon. Deze kamer is oorspronkelijk ontstaan uit twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht in de oude indeling. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en een tweede toilet (hangend closet). Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Eigen parkeerplaats in beveiligde garage - Op loopafstand van het centrum - Goed georganiseerde V.v.E. met maandbijdrage van €262,14 - Meetrapport ter inzage Interesse in dit instapklare appartement? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.