Ir directamente al contenido
Logotipo de Adfinis Makelaars

Pothoofd 353

7411ZJ Deventer • Overijssel

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 6.054

Galería de fotos

Pothoofd 353 Deventer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan het Pothoofd 353 in Deventer. Luxe gelijkvloers appartement met panoramisch uitzicht over de IJsselvallei Op een bijzonder fraaie plek aan de IJssel, direct aan de rand van de historische binnenstad van Deventer, bevindt zich dit instapklare appartement. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder, een inpandige berging en een fijn overdekt balkon. Dankzij de gunstige ligging van het balkon kunt u hier optimaal genieten van het uitzicht: enerzijds kijkt u over de bocht in de IJssel richting Zutphen, anderzijds heeft u zicht op de karakteristieke Bolwerksmolen. Elke dag opnieuw biedt de rivier een ander schouwspel – van traag voorbij varende schepen en ondergaande zonnen tot de mystieke sfeer die ontstaat wanneer de mist het landschap bedekt. Het is als een levend schilderij dat nooit verveelt. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is volledig gelijkvloers. Uiteraard is het optimaal geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van vloerverwarming, die niet alleen zorgt voor een behaaglijke warmte in de winter, maar in de zomer – dankzij een geavanceerd koelsysteem – ook voor een aangenaam binnenklimaat. Het complex “Pothoofd” is ontworpen door de internationaal gerenommeerde architect Jo Crepain. Sinds 2003 vormt dit stijlvolle ensemble een markante toevoeging aan de skyline van Deventer. De gebouwen volgen sierlijk de loop van de IJssel en bieden elk een uniek zicht op de stad, de rivier en de uiterwaarden. Deventer zelf is een bruisende Hanzestad waar historie en modern comfort samenkomen. Met een rijk cultureel aanbod – waaronder het Dickens Festijn, Deventer op Stelten en talloze festivals – en een breed scala aan voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen en gezellige horeca, biedt de stad voor ieder wat wils. Kortom: een luxe appartement op een toplocatie, waar u elke dag opnieuw kunt genieten van ruimte, comfort en een prachtig uitzicht. Bouwjaar: 2004 Inhoud: ca. 423 m³ Woonoppervlakte: ca. 128 m² Buitenruimte: ca. 22 m² INDELING Parkeerkelder: In de onderbouw van het complex is een grote beveiligde parkeergarage met bergingen en parkeerplaatsen exclusief voor de bewoners van de appartementen aan het Pothoofd. Begane grond: Fraaie entree met bel-/videofooninstallatie, centrale hal met natuurstenen vloer en lift, toegang tot de parkeerkelder en bergingen. Woonlaag Centrale hal met toegang tot twee appartementen op deze verdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast van het appartement en een deur naar het trappenhuis. Vanuit de hal heeft u een prachtig uitzicht over de karakteristieke Raambuurt en de oude Buitengracht. Het appartement Entree in de hal met toiletruimte voorzien van hangend closet en fontein. De riante woonkamer van ca. 50 m² maakt direct indruk door de grote hoeveelheid licht en het schitterende uitzicht. Via de royale schuifpui bereikt u het overdekte IJsselterras van ca. 15 m², uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering – een heerlijke plek om te genieten van het levendige panorama. De moderne, luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in fijne verbinding met de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de technische installaties. De masterbedroom is ruim opgezet en IJsselgericht, met toegang tot een tweede, kleiner balkon. Deze kamer is oorspronkelijk ontstaan uit twee slaapkamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht in de oude indeling. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en een tweede toilet (hangend closet). Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Eigen parkeerplaats in beveiligde garage - Op loopafstand van het centrum - Goed georganiseerde V.v.E. met maandbijdrage van €262,14 - Meetrapport ter inzage Interesse in dit instapklare appartement? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7411

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.