Aller directement au contenu
Logo de Thuis bij de IJssel Makelaars

Scheepvaartstraat 6 P

7411MB Deventer • Overijssel

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.052

Galerie de photos

Scheepvaartstraat 6 P Deventer
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eigentijds wonen in het Havenkwartier: Zwart van buiten, licht van binnen. Met zijn zwart gebrande houten gevel is deze ROYALE HOEKWONING een opvallende verschijning in het populaire Havenkwartier van Deventer. Binnen voelt het huis juist licht, ruim en rustig aan. Het heeft VIER WOONLAGEN, een GROOT DAKTERRAS, een groene STADSTUIN én een eigen parkeerplaats. Een woning met serieus veel ruimte, op een heerlijke plek om te wonen. Vanuit huis wandel je namelijk zo langs de prachtige IJssel richting de binnenstad van Deventer. En precies de andere kant op loop je de rust van de uiterwaarden tegemoet. Station en centrum liggen op loopafstand, en de A1 bereik je binnen een paar minuten. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, merk je vooral binnen. Doordat de woonkamer zich op de tweede verdieping bevindt, is het er altijd opvallend licht, zelfs op grijze dagen. De brede gangen en royale trappen geven het huis bovendien een ontspannen gevoel van ruimte. Alles is net wat ruimer opgezet dan standaard is, en dat voel je. De woning is gebouwd met keramische bouwblokken en (deels) afgewerkt met leem. Het zorgt - in combinatie met de vloerverwarming - voor een extra prettig en natuurlijk binnenklimaat. De grote ramen, hoge plafonds en een open indeling zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Hout, staal en subtiele betonlook-details geven de woning karakter. De indeling biedt veel mogelijkheden. Je kunt wonen en werken combineren met een atelier of praktijk aan huis, of bijvoorbeeld extra leefruimte creëren op de begane grond. De derde verdieping is de absolute bonus van dit huis: met het ruime dakterras met uitzicht over de haven en de stad. Een plek om boven de drukte uit helemaal tot rust te komen. Kortom: een opvallend ruim en licht huis op een van de leukste plekken van Deventer! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de hoge glazen pui kom je binnen in de centrale entree met garderobe nis, meterkast, trapopgang en een berging met een waterontharder en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de hal geeft een schuifdeur toegang tot een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is momenteel ingericht als tweede woonkamer met pantry, maar leent zich ook uitstekend als werkruimte, atelier of praktijk aan huis. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een slaapkamer met bergruimte onder de trap, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separate wc. Het bestemmingsplan biedt diverse gebruiksmogelijkheden en laat toe het hele perceel te bebouwen. Er is dus nog ruimte om uit te breiden; Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, groot wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. Ook hier is een separate wc aanwezig; Tweede verdieping: Via de essenhouten trap bereik je de ruime en lichte leef verdieping. Grote ramen zorgen hier de hele dag voor veel lichtinval. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en mooi aansluit bij de rustige, minimalistische stijl van de woning; Derde verdieping: De bovenste verdieping is misschien wel de fijnste plek van het huis. Het royale dakterras biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een kleine moestuin of lange zomeravonden met uitzicht over de binnenhaven van het Havenkwartier, de stad en de IJssel. Binnen vind je een loungehoek, een derde wc en een ruime berging met wasmachineaansluiting, de cv-ketel en overige technische voorzieningen. Buiten: Middels de tuindeuren toegang tot de sfeervolle, groene stadstuin met ruimte voor een hangmat onder de pergola, een vuurplaats met houten banken, een gezellig terras en een eigen parkeerplaats. Door de fraaie ‘zwart geblakerde’ erfafscheiding met afsluitbare poort biedt de besloten tuin volop privacy. Verder: - Unieke woning gelegen in het levendige Havenkwartier - Instapklaar en toch volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen - Combinatie wonen, werken en ondernemen op allerlei manieren mogelijk - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - 6 zonnepanelen - Energielabel A - Op loopafstand van de binnenstad, IJssel en centraal station - Circa 5 minuten van de op- en afrit A1 (o.a. richting Amsterdam) Inhoud: ca. 767 m³ Woonoppervlakte: ca. 193 m² Perceelgrootte: 144 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,21%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
767 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2026 étaient 84.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.