Ir directamente al contenido
Logotipo de Thuis bij de IJssel Makelaars

Scheepvaartstraat 6 P

7411MB Deventer • Overijssel

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.052

Galería de fotos

Scheepvaartstraat 6 P Deventer
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eigentijds wonen in het Havenkwartier: Zwart van buiten, licht van binnen. Met zijn zwart gebrande houten gevel is deze ROYALE HOEKWONING een opvallende verschijning in het populaire Havenkwartier van Deventer. Binnen voelt het huis juist licht, ruim en rustig aan. Het heeft VIER WOONLAGEN, een GROOT DAKTERRAS, een groene STADSTUIN én een eigen parkeerplaats. Een woning met serieus veel ruimte, op een heerlijke plek om te wonen. Vanuit huis wandel je namelijk zo langs de prachtige IJssel richting de binnenstad van Deventer. En precies de andere kant op loop je de rust van de uiterwaarden tegemoet. Station en centrum liggen op loopafstand, en de A1 bereik je binnen een paar minuten. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, merk je vooral binnen. Doordat de woonkamer zich op de tweede verdieping bevindt, is het er altijd opvallend licht, zelfs op grijze dagen. De brede gangen en royale trappen geven het huis bovendien een ontspannen gevoel van ruimte. Alles is net wat ruimer opgezet dan standaard is, en dat voel je. De woning is gebouwd met keramische bouwblokken en (deels) afgewerkt met leem. Het zorgt - in combinatie met de vloerverwarming - voor een extra prettig en natuurlijk binnenklimaat. De grote ramen, hoge plafonds en een open indeling zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Hout, staal en subtiele betonlook-details geven de woning karakter. De indeling biedt veel mogelijkheden. Je kunt wonen en werken combineren met een atelier of praktijk aan huis, of bijvoorbeeld extra leefruimte creëren op de begane grond. De derde verdieping is de absolute bonus van dit huis: met het ruime dakterras met uitzicht over de haven en de stad. Een plek om boven de drukte uit helemaal tot rust te komen. Kortom: een opvallend ruim en licht huis op een van de leukste plekken van Deventer! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de hoge glazen pui kom je binnen in de centrale entree met garderobe nis, meterkast, trapopgang en een berging met een waterontharder en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de hal geeft een schuifdeur toegang tot een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is momenteel ingericht als tweede woonkamer met pantry, maar leent zich ook uitstekend als werkruimte, atelier of praktijk aan huis. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een slaapkamer met bergruimte onder de trap, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separate wc. Het bestemmingsplan biedt diverse gebruiksmogelijkheden en laat toe het hele perceel te bebouwen. Er is dus nog ruimte om uit te breiden; Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, groot wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. Ook hier is een separate wc aanwezig; Tweede verdieping: Via de essenhouten trap bereik je de ruime en lichte leef verdieping. Grote ramen zorgen hier de hele dag voor veel lichtinval. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en mooi aansluit bij de rustige, minimalistische stijl van de woning; Derde verdieping: De bovenste verdieping is misschien wel de fijnste plek van het huis. Het royale dakterras biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een kleine moestuin of lange zomeravonden met uitzicht over de binnenhaven van het Havenkwartier, de stad en de IJssel. Binnen vind je een loungehoek, een derde wc en een ruime berging met wasmachineaansluiting, de cv-ketel en overige technische voorzieningen. Buiten: Middels de tuindeuren toegang tot de sfeervolle, groene stadstuin met ruimte voor een hangmat onder de pergola, een vuurplaats met houten banken, een gezellig terras en een eigen parkeerplaats. Door de fraaie ‘zwart geblakerde’ erfafscheiding met afsluitbare poort biedt de besloten tuin volop privacy. Verder: - Unieke woning gelegen in het levendige Havenkwartier - Instapklaar en toch volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen - Combinatie wonen, werken en ondernemen op allerlei manieren mogelijk - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - 6 zonnepanelen - Energielabel A - Op loopafstand van de binnenstad, IJssel en centraal station - Circa 5 minuten van de op- en afrit A1 (o.a. richting Amsterdam) Inhoud: ca. 767 m³ Woonoppervlakte: ca. 193 m² Perceelgrootte: 144 m²

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,21%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
767 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7411

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.