Jump to content
Logo of Thuis bij de IJssel Makelaars

Scheepvaartstraat 6 P

7411MB Deventer • Overijssel

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.052

Photo Gallery

Scheepvaartstraat 6 P Deventer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Eigentijds wonen in het Havenkwartier: Zwart van buiten, licht van binnen. Met zijn zwart gebrande houten gevel is deze ROYALE HOEKWONING een opvallende verschijning in het populaire Havenkwartier van Deventer. Binnen voelt het huis juist licht, ruim en rustig aan. Het heeft VIER WOONLAGEN, een GROOT DAKTERRAS, een groene STADSTUIN én een eigen parkeerplaats. Een woning met serieus veel ruimte, op een heerlijke plek om te wonen. Vanuit huis wandel je namelijk zo langs de prachtige IJssel richting de binnenstad van Deventer. En precies de andere kant op loop je de rust van de uiterwaarden tegemoet. Station en centrum liggen op loopafstand, en de A1 bereik je binnen een paar minuten. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, merk je vooral binnen. Doordat de woonkamer zich op de tweede verdieping bevindt, is het er altijd opvallend licht, zelfs op grijze dagen. De brede gangen en royale trappen geven het huis bovendien een ontspannen gevoel van ruimte. Alles is net wat ruimer opgezet dan standaard is, en dat voel je. De woning is gebouwd met keramische bouwblokken en (deels) afgewerkt met leem. Het zorgt - in combinatie met de vloerverwarming - voor een extra prettig en natuurlijk binnenklimaat. De grote ramen, hoge plafonds en een open indeling zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Hout, staal en subtiele betonlook-details geven de woning karakter. De indeling biedt veel mogelijkheden. Je kunt wonen en werken combineren met een atelier of praktijk aan huis, of bijvoorbeeld extra leefruimte creëren op de begane grond. De derde verdieping is de absolute bonus van dit huis: met het ruime dakterras met uitzicht over de haven en de stad. Een plek om boven de drukte uit helemaal tot rust te komen. Kortom: een opvallend ruim en licht huis op een van de leukste plekken van Deventer! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de hoge glazen pui kom je binnen in de centrale entree met garderobe nis, meterkast, trapopgang en een berging met een waterontharder en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de hal geeft een schuifdeur toegang tot een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is momenteel ingericht als tweede woonkamer met pantry, maar leent zich ook uitstekend als werkruimte, atelier of praktijk aan huis. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een slaapkamer met bergruimte onder de trap, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separate wc. Het bestemmingsplan biedt diverse gebruiksmogelijkheden en laat toe het hele perceel te bebouwen. Er is dus nog ruimte om uit te breiden; Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, groot wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. Ook hier is een separate wc aanwezig; Tweede verdieping: Via de essenhouten trap bereik je de ruime en lichte leef verdieping. Grote ramen zorgen hier de hele dag voor veel lichtinval. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en mooi aansluit bij de rustige, minimalistische stijl van de woning; Derde verdieping: De bovenste verdieping is misschien wel de fijnste plek van het huis. Het royale dakterras biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een kleine moestuin of lange zomeravonden met uitzicht over de binnenhaven van het Havenkwartier, de stad en de IJssel. Binnen vind je een loungehoek, een derde wc en een ruime berging met wasmachineaansluiting, de cv-ketel en overige technische voorzieningen. Buiten: Middels de tuindeuren toegang tot de sfeervolle, groene stadstuin met ruimte voor een hangmat onder de pergola, een vuurplaats met houten banken, een gezellig terras en een eigen parkeerplaats. Door de fraaie ‘zwart geblakerde’ erfafscheiding met afsluitbare poort biedt de besloten tuin volop privacy. Verder: - Unieke woning gelegen in het levendige Havenkwartier - Instapklaar en toch volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen - Combinatie wonen, werken en ondernemen op allerlei manieren mogelijk - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - 6 zonnepanelen - Energielabel A - Op loopafstand van de binnenstad, IJssel en centraal station - Circa 5 minuten van de op- en afrit A1 (o.a. richting Amsterdam) Inhoud: ca. 767 m³ Woonoppervlakte: ca. 193 m² Perceelgrootte: 144 m²

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,21%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
144 m²
Content
767 m³
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.