Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis bij de IJssel Makelaars

Scheepvaartstraat 6 P

7411MB Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.052

Fotoalbum

Scheepvaartstraat 6 P Deventer
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigentijds wonen in het Havenkwartier: Zwart van buiten, licht van binnen. Met zijn zwart gebrande houten gevel is deze ROYALE HOEKWONING een opvallende verschijning in het populaire Havenkwartier van Deventer. Binnen voelt het huis juist licht, ruim en rustig aan. Het heeft VIER WOONLAGEN, een GROOT DAKTERRAS, een groene STADSTUIN én een eigen parkeerplaats. Een woning met serieus veel ruimte, op een heerlijke plek om te wonen. Vanuit huis wandel je namelijk zo langs de prachtige IJssel richting de binnenstad van Deventer. En precies de andere kant op loop je de rust van de uiterwaarden tegemoet. Station en centrum liggen op loopafstand, en de A1 bereik je binnen een paar minuten. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, merk je vooral binnen. Doordat de woonkamer zich op de tweede verdieping bevindt, is het er altijd opvallend licht, zelfs op grijze dagen. De brede gangen en royale trappen geven het huis bovendien een ontspannen gevoel van ruimte. Alles is net wat ruimer opgezet dan standaard is, en dat voel je. De woning is gebouwd met keramische bouwblokken en (deels) afgewerkt met leem. Het zorgt - in combinatie met de vloerverwarming - voor een extra prettig en natuurlijk binnenklimaat. De grote ramen, hoge plafonds en een open indeling zorgen voor een rustige, moderne uitstraling. Hout, staal en subtiele betonlook-details geven de woning karakter. De indeling biedt veel mogelijkheden. Je kunt wonen en werken combineren met een atelier of praktijk aan huis, of bijvoorbeeld extra leefruimte creëren op de begane grond. De derde verdieping is de absolute bonus van dit huis: met het ruime dakterras met uitzicht over de haven en de stad. Een plek om boven de drukte uit helemaal tot rust te komen. Kortom: een opvallend ruim en licht huis op een van de leukste plekken van Deventer! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de hoge glazen pui kom je binnen in de centrale entree met garderobe nis, meterkast, trapopgang en een berging met een waterontharder en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de hal geeft een schuifdeur toegang tot een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is momenteel ingericht als tweede woonkamer met pantry, maar leent zich ook uitstekend als werkruimte, atelier of praktijk aan huis. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een slaapkamer met bergruimte onder de trap, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separate wc. Het bestemmingsplan biedt diverse gebruiksmogelijkheden en laat toe het hele perceel te bebouwen. Er is dus nog ruimte om uit te breiden; Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, groot wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. Ook hier is een separate wc aanwezig; Tweede verdieping: Via de essenhouten trap bereik je de ruime en lichte leef verdieping. Grote ramen zorgen hier de hele dag voor veel lichtinval. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en mooi aansluit bij de rustige, minimalistische stijl van de woning; Derde verdieping: De bovenste verdieping is misschien wel de fijnste plek van het huis. Het royale dakterras biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een kleine moestuin of lange zomeravonden met uitzicht over de binnenhaven van het Havenkwartier, de stad en de IJssel. Binnen vind je een loungehoek, een derde wc en een ruime berging met wasmachineaansluiting, de cv-ketel en overige technische voorzieningen. Buiten: Middels de tuindeuren toegang tot de sfeervolle, groene stadstuin met ruimte voor een hangmat onder de pergola, een vuurplaats met houten banken, een gezellig terras en een eigen parkeerplaats. Door de fraaie ‘zwart geblakerde’ erfafscheiding met afsluitbare poort biedt de besloten tuin volop privacy. Verder: - Unieke woning gelegen in het levendige Havenkwartier - Instapklaar en toch volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen - Combinatie wonen, werken en ondernemen op allerlei manieren mogelijk - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - 6 zonnepanelen - Energielabel A - Op loopafstand van de binnenstad, IJssel en centraal station - Circa 5 minuten van de op- en afrit A1 (o.a. richting Amsterdam) Inhoud: ca. 767 m³ Woonoppervlakte: ca. 193 m² Perceelgrootte: 144 m²

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,21%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
767 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.