Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw De Wit Makelaars

Stromarkt 28

7411PK Deventer • Overijssel

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.474

Galerie de photos

Stromarkt 28 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Deventer, midden in de sfeervolle binnenstad en met alle voorzieningen op loopafstand? Stromarkt 28 biedt een unieke kans om ruim, comfortabel en karaktervol te wonen op een toplocatie. Achter de charmante, karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruim en volledig gerestaureerd herenhuis waar historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl het huis is ingericht op de wensen van vandaag. Het resultaat is een warm, instapklaar familiehuis met een fijne indeling en volop leefruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het prachtige dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de historische binnenstad – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. De woning biedt daarnaast flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Er is momenteel een B&B met ‘superhost’-status aanwezig, wat voor wie dat wenst een mooie nevenfunctie kan zijn. Uiteraard kan deze ruimte ook geheel naar eigen inzicht worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra woonruimte, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de gemengde bestemming zijn ook andere invullingen mogelijk. Het pand ligt aan één van de drie Lebuinuspleinen, recent volledig gerenoveerd door de gemeente. Dit plein is aanzienlijk rustiger dan het Grote Kerkhof en de Nieuwe Markt, maar ligt wel in het bruisende centrum. Aan de Stromarkt vind je onder meer de bibliotheek, een gerenommeerd restaurant, een hippe lunchroom en de historische Botermarkt. Het merendeel van de prachtige oude panden wordt nog bewoond door particulieren, wat zorgt voor een fijne, authentieke sfeer. Licht, ruimte en karakter De woning heeft opvallend veel lichtinval dankzij de vele raampartijen, wat het wooncomfort sterk verhoogt. Bij binnenkomst bereik je via de hal (met fraaie mozaïekvloer) een toilet, woonkamer, slaapkamer, keuken en een heerlijke, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Een bijzonder detail is de zichtbare eeuwenoude muur, die de ruimte een unieke uitstraling geeft. Deze benedenverdieping wordt momenteel gebruikt als B&B, maar kan uiteraard ook dienen als kantoor of atelier. Privé woondeel Halverwege de begane grond begint het privé gedeelte. Hier bevinden zich een tweede toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche. De mooie oude trap leidt naar de eerste verdieping, waar de speelse indeling meteen opvalt. Je komt binnen in de lichte, moderne en toch knusse keuken, voorzien van ramen aan drie zijden. De keuken is uitgevoerd in zachte grijstinten en wit, met doorlopende mozaïekvloer en lichtgrijze tegels. Alles is smaakvol afgewerkt, inclusief uitgebreid werk- en kastruimte en de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een trap naar de split-level verdieping. Woonkamer met uitzicht De woonkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over het gezellige plein en de oude platanen, die de woning een bijna mediterrane sfeer geven. Hier vind je o.a. nieuwe, ambachtelijk nagemaakte kozijnen met bronskleurig hang- en sluitwerk, eikenhouten vloerdelen, een schouw en charmante inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een derde toilet. Dakterras & slaapvertrekken Een kleine trap brengt je naar een slaapkamer (nu in gebruik als kleedruimte) met toegang tot het prachtige dakterras. Vanaf hier geniet je van een uniek uitzicht over de Lebuinuskerk — vooral ’s avonds, wanneer de kerk prachtig wordt uitgelicht. Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, met een lichte overloop met dakkapel, een bergruimte met cv-ketel en een ruime slaapkamer, eveneens met dakkapel. Leven in de binnenstad Hou je van terrasjes, filmhuis, theater, de weekmarkt of een wandeling naar het pontje over de IJssel? Alles ligt op loopafstand. Een instapklaar herenhuis op een unieke locatie, mét de mogelijkheid om direct je goedlopende B&B voort te zetten… Dit soort kansen komen zelden voorbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.