Jump to content
Logo of Mevrouw De Wit Makelaars

Stromarkt 28

7411PK Deventer • Overijssel

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.474

Photo Gallery

Stromarkt 28 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Deventer, midden in de sfeervolle binnenstad en met alle voorzieningen op loopafstand? Stromarkt 28 biedt een unieke kans om ruim, comfortabel en karaktervol te wonen op een toplocatie. Achter de charmante, karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruim en volledig gerestaureerd herenhuis waar historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl het huis is ingericht op de wensen van vandaag. Het resultaat is een warm, instapklaar familiehuis met een fijne indeling en volop leefruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het prachtige dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de historische binnenstad – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. De woning biedt daarnaast flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Er is momenteel een B&B met ‘superhost’-status aanwezig, wat voor wie dat wenst een mooie nevenfunctie kan zijn. Uiteraard kan deze ruimte ook geheel naar eigen inzicht worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra woonruimte, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de gemengde bestemming zijn ook andere invullingen mogelijk. Het pand ligt aan één van de drie Lebuinuspleinen, recent volledig gerenoveerd door de gemeente. Dit plein is aanzienlijk rustiger dan het Grote Kerkhof en de Nieuwe Markt, maar ligt wel in het bruisende centrum. Aan de Stromarkt vind je onder meer de bibliotheek, een gerenommeerd restaurant, een hippe lunchroom en de historische Botermarkt. Het merendeel van de prachtige oude panden wordt nog bewoond door particulieren, wat zorgt voor een fijne, authentieke sfeer. Licht, ruimte en karakter De woning heeft opvallend veel lichtinval dankzij de vele raampartijen, wat het wooncomfort sterk verhoogt. Bij binnenkomst bereik je via de hal (met fraaie mozaïekvloer) een toilet, woonkamer, slaapkamer, keuken en een heerlijke, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Een bijzonder detail is de zichtbare eeuwenoude muur, die de ruimte een unieke uitstraling geeft. Deze benedenverdieping wordt momenteel gebruikt als B&B, maar kan uiteraard ook dienen als kantoor of atelier. Privé woondeel Halverwege de begane grond begint het privé gedeelte. Hier bevinden zich een tweede toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche. De mooie oude trap leidt naar de eerste verdieping, waar de speelse indeling meteen opvalt. Je komt binnen in de lichte, moderne en toch knusse keuken, voorzien van ramen aan drie zijden. De keuken is uitgevoerd in zachte grijstinten en wit, met doorlopende mozaïekvloer en lichtgrijze tegels. Alles is smaakvol afgewerkt, inclusief uitgebreid werk- en kastruimte en de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een trap naar de split-level verdieping. Woonkamer met uitzicht De woonkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over het gezellige plein en de oude platanen, die de woning een bijna mediterrane sfeer geven. Hier vind je o.a. nieuwe, ambachtelijk nagemaakte kozijnen met bronskleurig hang- en sluitwerk, eikenhouten vloerdelen, een schouw en charmante inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een derde toilet. Dakterras & slaapvertrekken Een kleine trap brengt je naar een slaapkamer (nu in gebruik als kleedruimte) met toegang tot het prachtige dakterras. Vanaf hier geniet je van een uniek uitzicht over de Lebuinuskerk — vooral ’s avonds, wanneer de kerk prachtig wordt uitgelicht. Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, met een lichte overloop met dakkapel, een bergruimte met cv-ketel en een ruime slaapkamer, eveneens met dakkapel. Leven in de binnenstad Hou je van terrasjes, filmhuis, theater, de weekmarkt of een wandeling naar het pontje over de IJssel? Alles ligt op loopafstand. Een instapklaar herenhuis op een unieke locatie, mét de mogelijkheid om direct je goedlopende B&B voort te zetten… Dit soort kansen komen zelden voorbij.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
74 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-11-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.