Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw De Wit Makelaars

Stromarkt 28

7411PK Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.474

Fotogalerij

Stromarkt 28 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Deventer, midden in de sfeervolle binnenstad en met alle voorzieningen op loopafstand? Stromarkt 28 biedt een unieke kans om ruim, comfortabel en karaktervol te wonen op een toplocatie. Achter de charmante, karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruim en volledig gerestaureerd herenhuis waar historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl het huis is ingericht op de wensen van vandaag. Het resultaat is een warm, instapklaar familiehuis met een fijne indeling en volop leefruimte. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het prachtige dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het uitzicht over de historische binnenstad – een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. De woning biedt daarnaast flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Er is momenteel een B&B met ‘superhost’-status aanwezig, wat voor wie dat wenst een mooie nevenfunctie kan zijn. Uiteraard kan deze ruimte ook geheel naar eigen inzicht worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra woonruimte, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de gemengde bestemming zijn ook andere invullingen mogelijk. Het pand ligt aan één van de drie Lebuinuspleinen, recent volledig gerenoveerd door de gemeente. Dit plein is aanzienlijk rustiger dan het Grote Kerkhof en de Nieuwe Markt, maar ligt wel in het bruisende centrum. Aan de Stromarkt vind je onder meer de bibliotheek, een gerenommeerd restaurant, een hippe lunchroom en de historische Botermarkt. Het merendeel van de prachtige oude panden wordt nog bewoond door particulieren, wat zorgt voor een fijne, authentieke sfeer. Licht, ruimte en karakter De woning heeft opvallend veel lichtinval dankzij de vele raampartijen, wat het wooncomfort sterk verhoogt. Bij binnenkomst bereik je via de hal (met fraaie mozaïekvloer) een toilet, woonkamer, slaapkamer, keuken en een heerlijke, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Een bijzonder detail is de zichtbare eeuwenoude muur, die de ruimte een unieke uitstraling geeft. Deze benedenverdieping wordt momenteel gebruikt als B&B, maar kan uiteraard ook dienen als kantoor of atelier. Privé woondeel Halverwege de begane grond begint het privé gedeelte. Hier bevinden zich een tweede toilet en een ruime badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche. De mooie oude trap leidt naar de eerste verdieping, waar de speelse indeling meteen opvalt. Je komt binnen in de lichte, moderne en toch knusse keuken, voorzien van ramen aan drie zijden. De keuken is uitgevoerd in zachte grijstinten en wit, met doorlopende mozaïekvloer en lichtgrijze tegels. Alles is smaakvol afgewerkt, inclusief uitgebreid werk- en kastruimte en de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een trap naar de split-level verdieping. Woonkamer met uitzicht De woonkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over het gezellige plein en de oude platanen, die de woning een bijna mediterrane sfeer geven. Hier vind je o.a. nieuwe, ambachtelijk nagemaakte kozijnen met bronskleurig hang- en sluitwerk, eikenhouten vloerdelen, een schouw en charmante inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een derde toilet. Dakterras & slaapvertrekken Een kleine trap brengt je naar een slaapkamer (nu in gebruik als kleedruimte) met toegang tot het prachtige dakterras. Vanaf hier geniet je van een uniek uitzicht over de Lebuinuskerk — vooral ’s avonds, wanneer de kerk prachtig wordt uitgelicht. Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, met een lichte overloop met dakkapel, een bergruimte met cv-ketel en een ruime slaapkamer, eveneens met dakkapel. Leven in de binnenstad Hou je van terrasjes, filmhuis, theater, de weekmarkt of een wandeling naar het pontje over de IJssel? Alles ligt op loopafstand. Een instapklaar herenhuis op een unieke locatie, mét de mogelijkheid om direct je goedlopende B&B voort te zetten… Dit soort kansen komen zelden voorbij.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.